Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Arnaldo Lourenco — R$ 646.600 mediana

Belo Horizonte · Pousada Santo Antônio · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Arnaldo Lourenco

Metrô
4027m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
275m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Arnaldo Lourenco

Rua Arnaldo Lourenco, no bairro Pousada Santo Antônio, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

Perfil dos imóveis em Rua Arnaldo Lourenco

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 33% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Arnaldo Lourenco

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Arnaldo Lourenco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Arnaldo Lourenco

Transações (13)

Valores medianos em Rua Arnaldo Lourenco

Últimos 12 meses
R$ 646.600
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arnaldo Lourenco

Volume de transações em Rua Arnaldo Lourenco

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Arnaldo Lourenco

Tipo de imóvel em Rua Arnaldo Lourenco

Casa
8
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

45%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pousada Santo Antônio

Rua Ernesto Tognolo
387 transações
Ave Magenta
351 transações
Rua Henriqueta Lisboa
53 transações
Rua Paulo Jose da Silva
39 transações
Rua Serra Negra
35 transações
Rua Milton Dias
15 transações
Rua Particular
9 transações
Rua Helio Natale
8 transações
Vdt Henriqueta Lisboa
8 transações
Rua Americo Alves Sardinha
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Arnaldo Lourenco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arnaldo Lourenco?
Rua Arnaldo Lourenco acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arnaldo Lourenco?
A Rua Arnaldo Lourenco fica no bairro Pousada Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arnaldo Lourenco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arnaldo Lourenco são: Casa (8), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arnaldo Lourenco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arnaldo Lourenco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arnaldo Lourenco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arnaldo Lourenco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arnaldo Lourenco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arnaldo Lourenco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arnaldo Lourenco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arnaldo Lourenco é Simples (P2), representando 33% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.