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M2Certo™

Rua Babosa — R$ 360.000 mediana

Belo Horizonte · Olaria · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Babosa

Metrô
530m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
468m (média)
65.0% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
382m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Babosa

Rua Babosa, no bairro Olaria, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Babosa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Babosa

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Babosa
R$ 3.978/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Babosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Babosa

Transações (10)

Valores medianos em Rua Babosa

Últimos 12 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.978/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Babosa

Volume de transações em Rua Babosa

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Babosa

Tipo de imóvel em Rua Babosa

Casa
7
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Olaria

Rua Monte Carmelo
350 transações
Rua Oliveiro Marciano
186 transações
Rua Rubia Mara Barbosa
129 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
123 transações
Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua da Olaria
99 transações
Rua Passiflora
19 transações
Rua Professora Aspasia Ayer
19 transações
Rua Virtulino Pinto Ribeiro
14 transações
Rua Olaria do Barreiro
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Babosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Babosa?
Rua Babosa acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Babosa?
A Rua Babosa fica no bairro Olaria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Babosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Babosa são: Casa (7), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Babosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Babosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Babosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Babosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Babosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Babosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Babosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Babosa é Médio (P3), representando 45% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.