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M2Certo™

Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Belo Horizonte · Olaria · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Metrô
228m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
610m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
323m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
349m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Rua Virtulino Pinto Ribeiro, no bairro Olaria, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Transações (14)

Valores medianos em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Volume de transações em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Tipo de imóvel em Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Casa
10
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Olaria

Rua Monte Carmelo
350 transações
Rua Oliveiro Marciano
185 transações
Rua Rubia Mara Barbosa
129 transações
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122 transações
Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua da Olaria
99 transações
Rua Passiflora
19 transações
Rua Professora Aspasia Ayer
19 transações
Rua Olaria do Barreiro
12 transações
Rua Babosa
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Virtulino Pinto Ribeiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
Rua Virtulino Pinto Ribeiro acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
A Rua Virtulino Pinto Ribeiro fica no bairro Olaria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Virtulino Pinto Ribeiro são: Casa (10), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Virtulino Pinto Ribeiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Virtulino Pinto Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Virtulino Pinto Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Virtulino Pinto Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Virtulino Pinto Ribeiro é Simples (P2), representando 44% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.