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Rua Professora Aspasia Ayer

Belo Horizonte · Olaria · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professora Aspasia Ayer

Metrô
432m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
574m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
299m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professora Aspasia Ayer

Rua Professora Aspasia Ayer, no bairro Olaria, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 70%.

Perfil dos imóveis em Rua Professora Aspasia Ayer

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professora Aspasia Ayer

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Professora Aspasia Ayer

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professora Aspasia Ayer

Transações (19)

Rua Professora Aspasia Ayer, 257
Olaria
Casa
R$ 1
11/10/2024 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 644
Olaria
Casa
R$ 330.000
R$ 1.834/m² · 180m² constr.
11/05/2022 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 169
Olaria
Casa
R$ 90.000
R$ 394/m² · 229m² constr.
06/09/2021 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 644
Olaria
Casa
R$ 180.000
R$ 1.001/m² · 180m² constr.
24/06/2020 —
Rua Professora Aspasia Ayer
Olaria
Terreno
R$ 1
15/05/2019 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 512
Olaria
Casa
R$ 80.000
R$ 2.424/m² · 33m² constr.
22/01/2019 —
Rua Professora Aspasia Ayer
Olaria
Terreno
R$ 80.000
24/09/2018 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 557
Olaria
Casa
R$ 8.400
R$ 53/m² · 157m² constr.
30/01/2017 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 557
Olaria
Comercial
R$ 3.600
R$ 335/m² · 11m² constr.
30/01/2017 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 374
Olaria
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 98m² constr.
20/06/2016 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 275
Olaria
Casa
R$ 57.692
R$ 764/m² · 76m² constr.
18/04/2016 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 575
Olaria
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 93m² constr.
26/03/2014 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 462
Olaria
Casa
R$ 230.000
R$ 786/m² · 292m² constr.
25/06/2012 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 624
Olaria
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 120m² constr.
29/12/2011 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 462
Olaria
Casa
R$ 0
27/07/2010 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 595
Olaria
Casa
R$ 73.000
R$ 537/m² · 136m² constr.
29/07/2009 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 215
Olaria
Casa
R$ 0
17/07/2009 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 80
Olaria
Casa
R$ 55.000
R$ 714/m² · 77m² constr.
16/06/2009 —
Rua Professora Aspasia Ayer, 455
Olaria
Terreno
R$ 15.000
15/10/2008 —

Valores medianos em Rua Professora Aspasia Ayer

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Aspasia Ayer

Volume de transações em Rua Professora Aspasia Ayer

1

Média de 1.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Professora Aspasia Ayer

Tipo de imóvel em Rua Professora Aspasia Ayer

Casa
15
Terreno
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

30%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Olaria

Rua Monte Carmelo
350 transações
Rua Oliveiro Marciano
186 transações
Rua Rubia Mara Barbosa
129 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
123 transações
Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua da Olaria
99 transações
Rua Passiflora
19 transações
Rua Virtulino Pinto Ribeiro
14 transações
Rua Olaria do Barreiro
12 transações
Rua Babosa
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Aspasia Ayer

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professora Aspasia Ayer?
Rua Professora Aspasia Ayer acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professora Aspasia Ayer?
A Rua Professora Aspasia Ayer fica no bairro Olaria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professora Aspasia Ayer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professora Aspasia Ayer são: Casa (15), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professora Aspasia Ayer?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professora Aspasia Ayer: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professora Aspasia Ayer?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professora Aspasia Ayer, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professora Aspasia Ayer?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professora Aspasia Ayer estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professora Aspasia Ayer?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professora Aspasia Ayer é Simples (P2), representando 54% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.