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Rua Barao de Petropolis — R$ 380.000 mediana

Belo Horizonte · Itatiaia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Petropolis

Metrô
5560m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
632m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
585m (média)
4.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Barao de Petropolis

Rua Barao de Petropolis, no bairro Itatiaia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Barao de Petropolis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Barao de Petropolis
R$ 2.845/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Barao de Petropolis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Barao de Petropolis

Transações (14)

Valores medianos em Rua Barao de Petropolis

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.845/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Petropolis

Volume de transações em Rua Barao de Petropolis

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Petropolis

Tipo de imóvel em Rua Barao de Petropolis

Casa
6
Apartamento
4
Terreno
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Itatiaia

Ave Professor Clovis Salgado
1.035 transações
Rua Ipanema
103 transações
Rua Expedicionario Salvador Alves
67 transações
Rua Carlos Campos Motta
40 transações
Ave Antonio Francisco Lisboa
27 transações
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
18 transações
Rua Barao de Indaia
10 transações
Rua Expedicionario Paulo de Souza
10 transações
Rua Expedicionario Sebastiao Pires
6 transações
Rua Marques de Herval
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Petropolis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Petropolis?
Rua Barao de Petropolis acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Petropolis?
A Rua Barao de Petropolis fica no bairro Itatiaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Petropolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Petropolis são: Casa (6), Apartamento (4), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Petropolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Petropolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 5% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Petropolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Petropolis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Petropolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Petropolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Petropolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Petropolis é Médio (P3), representando 63% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.