Rua Capivari — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 261 transações
Perfil construtivo em Rua Capivari
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
24
Período de construção
1967–2024
Área construída típica (P10–P90)
78–187 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Capivari
Metrô
2441m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
76.2% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Capivari
Rua Capivari, no bairro Serra, acumula 261 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (13 transações), ou R$ 3.506/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Capivari
R$ 3.506/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Capivari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capivari
Transações (261)
Rua Capivari, 759
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.801/m² · 121m² constr.
29/01/2026
—
Rua Capivari, 321
Serra
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.506/m² · 77m² constr.
24/11/2025
—
Rua Capivari, 585
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.099/m² · 152m² constr.
27/10/2025
—
Rua Capivari, 482
Serra
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.544/m² · 189m² constr.
27/10/2025
—
Rua Capivari, 74
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.420/m² · 75m² constr.
23/10/2025
—
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
24/09/2025
—
Rua Capivari, 345
Serra
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.920/m² · 139m² constr.
11/08/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.339/m² · 131m² constr.
07/08/2025
—
Rua Capivari, 510
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.006/m² · 133m² constr.
08/07/2025
—
Rua Capivari, 540
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.774/m² · 187m² constr.
30/05/2025
—
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.913/m² · 137m² constr.
12/05/2025
—
Rua Capivari, 800
Serra
Casa
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m² constr.
15/04/2025
—
Rua Capivari, 695
Serra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.767/m² · 103m² constr.
08/04/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.452/m² · 83m² constr.
19/03/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.197/m² · 139m² constr.
14/03/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 434.000
R$ 5.540/m² · 78m² constr.
11/03/2025
—
Rua Capivari, 489
Serra
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.024/m² · 111m² constr.
07/03/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 466.880
R$ 5.656/m² · 83m² constr.
27/02/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 420.010
R$ 5.361/m² · 78m² constr.
27/02/2025
—
Rua Capivari, 482
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.099/m² · 118m² constr.
12/02/2025
—
Rua Capivari, 515
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.331/m² · 83m² constr.
04/02/2025
—
Rua Capivari, 482
Serra
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.031/m² · 117m² constr.
24/01/2025
—
Rua Capivari, 74
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.497/m² · 86m² constr.
08/01/2025
—
Rua Capivari, 527
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.661/m² · 120m² constr.
27/11/2024
—
Rua Capivari, 321
Serra
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.619/m² · 68m² constr.
15/10/2024
—
Edifícios em Rua Capivari
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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capivari?
O valor mediano de transação em Rua Capivari nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.506/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capivari?
Rua Capivari acumula 261 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capivari?
A Rua Capivari fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capivari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capivari são: Apartamento (235), Casa (19), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capivari?
Rua Capivari possui 24 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1967 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capivari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capivari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capivari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capivari, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 261 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capivari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capivari estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capivari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capivari é Médio (P3), representando 58% dos 405 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.