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M2Certo™

Rua Capri — R$ 930.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Capri

Metrô
2948m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
557m (média)
47.6% a menos de 500m
Hospital
689m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Capri

Rua Capri, no bairro Bandeirantes, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Capri
R$ 6.984/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 55% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 930.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Capri

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Capri

Transações (18)

Valores medianos em Rua Capri

Últimos 12 meses
R$ 930.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.984/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 5.650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.984/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capri

Volume de transações em Rua Capri

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Capri

Tipo de imóvel em Rua Capri

Casa
9
Terreno
8
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.030 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
535 transações
Ave Fleming
472 transações
Ave Novara
308 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Capri

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capri?
Rua Capri acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capri?
A Rua Capri fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capri são: Casa (9), Terreno (8), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capri, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capri estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capri é Médio (P3), representando 31% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.