Rua Corcovado — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 319 transações
Perfil construtivo em Rua Corcovado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
30
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
93–156 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (21)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Corcovado
Metrô
4623m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
703m (média)
20.8% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
87.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Corcovado
Rua Corcovado, no bairro Jardim América, acumula 319 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (22 transações), ou R$ 4.647/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Corcovado
R$ 4.647/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Corcovado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Corcovado
Transações (319)
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.739/m² · 148m² constr.
29/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.371/m² · 88m² constr.
28/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.555/m² · 135m² constr.
26/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.074/m² · 148m² constr.
21/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.108/m² · 98m² constr.
19/01/2026
—
Rua Corcovado, 141
Nova Suíça
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.905/m² · 103m² constr.
13/01/2026
—
Rua Corcovado, 186
Urca
Casa
R$ 100.000
R$ 606/m² · 165m² constr.
12/01/2026
—
Rua Corcovado, 66
Salgado Filho
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.109/m² · 115m² constr.
16/12/2025
—
Rua Corcovado, 1048
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.561/m² · 88m² constr.
15/12/2025
—
Rua Corcovado, 901
Jardim América
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.647/m² · 101m² constr.
09/12/2025
—
Rua Corcovado, 651
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.079/m² · 123m² constr.
04/12/2025
—
Rua Corcovado, 833
Jardim América
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.881/m² · 94m² constr.
11/11/2025
—
Rua Corcovado, 901
Jardim América
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.987/m² · 147m² constr.
30/10/2025
—
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.586/m² · 215m² constr.
21/10/2025
—
Rua Corcovado, 1088
Jardim América
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m² constr.
17/10/2025
—
Rua Corcovado, 901
Jardim América
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.029/m² · 119m² constr.
27/09/2025
—
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Garagem
R$ 50.000
01/09/2025
—
Rua Corcovado, 562
Jardim América
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.656/m² · 126m² constr.
01/09/2025
—
Rua Corcovado, 664
Jardim América
Casa
R$ 1.360.000
R$ 4.823/m² · 282m² constr.
26/06/2025
—
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.586/m² · 215m² constr.
20/06/2025
—
Rua Corcovado, 901
Jardim América
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.944/m² · 101m² constr.
16/05/2025
—
Rua Corcovado, 1048
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.687/m² · 85m² constr.
08/05/2025
—
Rua Corcovado, 677
Jardim América
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.887/m² · 151m² constr.
07/04/2025
—
Rua Corcovado, 901
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.461/m² · 101m² constr.
05/03/2025
—
Rua Corcovado, 923
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.881/m² · 111m² constr.
06/02/2025
—
Edifícios em Rua Corcovado
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Perguntas frequentes sobre Rua Corcovado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Corcovado?
O valor mediano de transação em Rua Corcovado nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.647/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Corcovado?
Rua Corcovado acumula 319 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Corcovado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Corcovado?
A Rua Corcovado fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Corcovado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Corcovado são: Apartamento (252), Casa (44), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Corcovado?
Rua Corcovado possui 30 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Corcovado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Corcovado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Corcovado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Corcovado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 319 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Corcovado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Corcovado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Corcovado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Corcovado é Médio (P3), representando 56% dos 575 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.