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M2Certo™

Rua Coronel Durval de Barros — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Lindéia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Durval de Barros

Metrô
4152m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
787m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
822m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coronel Durval de Barros

Rua Coronel Durval de Barros, no bairro Lindéia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Coronel Durval de Barros
R$ 3.500/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Coronel Durval de Barros

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Transações registradas em Rua Coronel Durval de Barros

Transações (14)

Valores medianos em Rua Coronel Durval de Barros

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.500/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.500/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Durval de Barros

Volume de transações em Rua Coronel Durval de Barros

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Durval de Barros

Tipo de imóvel em Rua Coronel Durval de Barros

Casa
7
Comercial
6
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
39 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
21 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Cyrillo Bastos
18 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações
Rua Doutor Geraldo Starling Soares
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Durval de Barros

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Durval de Barros?
Rua Coronel Durval de Barros acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Durval de Barros?
A Rua Coronel Durval de Barros fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Durval de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Durval de Barros são: Casa (7), Comercial (6), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Durval de Barros?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Durval de Barros: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Durval de Barros?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Durval de Barros, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Durval de Barros?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Durval de Barros estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Durval de Barros?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Durval de Barros é Simples (P2), representando 43% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.