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M2Certo™

Rua da Anunciacao

Belo Horizonte · Jardim São José · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Anunciacao

Metrô
4829m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
719m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
597m (média)
2.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua da Anunciacao

Rua da Anunciacao, no bairro Jardim São José, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua da Anunciacao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua da Anunciacao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Anunciacao

Transações (5)

Valores medianos em Rua da Anunciacao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Anunciacao

Volume de transações em Rua da Anunciacao

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua da Anunciacao

Tipo de imóvel em Rua da Anunciacao

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim São José

Rua Barao de Camargos
138 transações
Rua Violeta de Melo
49 transações
Rua David Rabelo
31 transações
Ave Joao Xxiii
18 transações
Rua da Ressurreicao
15 transações
Rua Jose Romano
11 transações
Rua Batista de Andrade
9 transações
Rua Mary Aparecida
8 transações
Rua Urucania
8 transações
Rua do Encontro
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Anunciacao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Anunciacao?
Rua da Anunciacao acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Anunciacao?
A Rua da Anunciacao fica no bairro Jardim São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Anunciacao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Anunciacao são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Anunciacao?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Anunciacao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 3% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Anunciacao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Anunciacao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Anunciacao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Anunciacao é Simples (P2), representando 50% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.