Rua da Fortuna — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Miramar · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua da Fortuna
Metrô
1007m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
538m (média)
14.9% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
562m (média)
36.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua da Fortuna
Rua da Fortuna, no bairro Miramar, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua da Fortuna
R$ 3.708/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
1 transações
Mapa de transações em Rua da Fortuna
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Fortuna
Transações (18)
Rua da Fortuna, 250
Miramar
Casa
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m² constr.
18/02/2026
—
Rua da Fortuna, 257
Miramar
Casa
R$ 380.000
R$ 1.901/m² · 200m² constr.
11/02/2025
—
Rua da Fortuna, 220
Miramar
Casa
R$ 59.000
R$ 264/m² · 224m² constr.
29/02/2024
—
Rua da Fortuna, 77
Miramar
Casa
R$ 350.000
R$ 3.893/m² · 90m² constr.
06/12/2022
—
Rua da Fortuna, 194
Miramar
Casa
R$ 400.000
R$ 2.544/m² · 157m² constr.
24/10/2019
—
Rua da Fortuna, 52
Miramar
Casa
R$ 415.000
R$ 2.485/m² · 167m² constr.
17/04/2017
—
Rua da Fortuna, 170
Miramar
Casa
R$ 10.000
R$ 137/m² · 73m² constr.
10/03/2017
—
Rua da Fortuna, 685
Miramar
Casa
R$ 235.000
R$ 3.683/m² · 64m² constr.
12/07/2016
—
Rua da Fortuna, 270
Miramar
Casa
R$ 47.000
R$ 1.270/m² · 37m² constr.
05/08/2015
—
Rua da Fortuna, 79
Miramar
Casa
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
14/11/2013
—
Rua da Fortuna, 77
Miramar
Casa
R$ 240.000
R$ 2.670/m² · 90m² constr.
26/12/2012
—
Rua da Fortuna, 170
Miramar
Casa
R$ 10.000
R$ 137/m² · 73m² constr.
19/06/2012
—
Rua da Fortuna, 685
Miramar
Casa
R$ 142.250
R$ 2.230/m² · 64m² constr.
06/12/2011
—
Rua da Fortuna, 306
Miramar
Casa
R$ 15.000
R$ 577/m² · 26m² constr.
21/02/2011
—
Rua da Fortuna, 306
Miramar
Casa
R$ 52.000
R$ 2.000/m² · 26m² constr.
20/01/2011
—
Rua da Fortuna, 402
Miramar
Casa
R$ 60.000
R$ 1.071/m² · 56m² constr.
20/12/2010
—
Rua da Fortuna, 685
Miramar
Casa
R$ 40.000
R$ 627/m² · 64m² constr.
27/08/2010
—
Rua da Fortuna, 77
Miramar
Casa
R$ 25.000
R$ 556/m² · 45m² constr.
22/07/2009
—
Outras ruas em Miramar
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Perguntas frequentes sobre Rua da Fortuna
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Fortuna?
Rua da Fortuna acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Fortuna?
A Rua da Fortuna fica no bairro Miramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Fortuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Fortuna são: Casa (18). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Fortuna?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Fortuna: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 36% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Fortuna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Fortuna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Fortuna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Fortuna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Fortuna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Fortuna é Simples (P2), representando 54% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.