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M2Certo™

Rua Dom Marcos Teixeira

Belo Horizonte · Campo Alegre · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Marcos Teixeira

Metrô
1115m (média)
6.8% a menos de 1km
Escola
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
246m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
52m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dom Marcos Teixeira

Rua Dom Marcos Teixeira, no bairro Campo Alegre, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Dom Marcos Teixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dom Marcos Teixeira

Transações (13)

Valores medianos em Rua Dom Marcos Teixeira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Marcos Teixeira

Volume de transações em Rua Dom Marcos Teixeira

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dom Marcos Teixeira

Tipo de imóvel em Rua Dom Marcos Teixeira

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Campo Alegre

Rua Osorio Duque Estrada
628 transações
Rua Jose Benjamim de Castro
70 transações
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70 transações
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53 transações
Rua Vicente Feola
13 transações
Rua Pero Lopes de Souza
10 transações
Rua Alfredo Lellis
9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações
Rua Albuquerque Maranhao
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Marcos Teixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Marcos Teixeira?
Rua Dom Marcos Teixeira acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Marcos Teixeira?
A Rua Dom Marcos Teixeira fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Marcos Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Marcos Teixeira são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Marcos Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Marcos Teixeira: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Marcos Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Marcos Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Marcos Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Marcos Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Marcos Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Marcos Teixeira é Simples (P2), representando 53% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.