Rua dos Aimores — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 2.222 transações
Perfil construtivo em Rua dos Aimores
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
53
Período de construção
1957–2025
Área construída típica (P10–P90)
86–226 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (23)
Superior (P4) (20)
Simples (P2) (5)
Luxo (P5) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Aimores
Metrô
978m (média)
54.2% a menos de 1km
Escola
221m (média)
99.5% a menos de 500m
Hospital
522m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
89.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 214 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Aimores
Rua dos Aimores, no bairro Lourdes, acumula 2.222 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000 (140 transações), ou R$ 7.185/m². Isso representa 162% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Aimores
R$ 7.185/m²
Últimos 12 meses · 140 transações com área construída
· 63% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
140 transações
Mapa de transações em Rua dos Aimores
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Aimores
Transações (2.222)
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 8.167/m² · 144m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.097/m² · 144m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.305/m² · 144m² constr.
23/01/2026
—
Rua dos Aimores, 612
Funcionários
Apartamento
R$ 675.000
R$ 9.122/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Aimores, 156
Funcionários
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.682/m² · 225m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1065
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 9.798/m² · 126m² constr.
21/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1330
Boa Viagem
Apartamento
R$ 780.000
R$ 9.693/m² · 80m² constr.
19/01/2026
—
Rua dos Aimores, 2467
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 9.687/m² · 125m² constr.
16/01/2026
—
Rua dos Aimores, 1480
Lourdes
Apartamento
R$ 972.811
R$ 8.008/m² · 121m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Aimores, 2576
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.166/m² · 121m² constr.
07/01/2026
—
Rua dos Aimores, 2480
Santo Agostinho
Comercial
R$ 265.000
R$ 7.185/m² · 37m² constr.
07/01/2026
—
Rua dos Aimores, 475
Funcionários
Apartamento
R$ 1.039.552
R$ 8.201/m² · 127m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Aimores, 2700
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 9.475/m² · 145m² constr.
23/12/2025
—
Rua dos Aimores, 2162
Lourdes
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.708/m² · 221m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Aimores, 1016
Boa Viagem
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.818/m² · 112m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Aimores, 475
Funcionários
Apartamento
R$ 1.285.279
R$ 7.204/m² · 178m² constr.
18/12/2025
—
Rua dos Aimores, 156
Funcionários
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.993/m² · 225m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Aimores, 615
Funcionários
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.442/m² · 203m² constr.
16/12/2025
—
Rua dos Aimores, 2277
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.131/m² · 154m² constr.
12/12/2025
—
Rua dos Aimores, 1862
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.175/m² · 87m² constr.
12/12/2025
—
Rua dos Aimores, 475
Funcionários
Apartamento
R$ 1.474.000
R$ 9.167/m² · 161m² constr.
10/12/2025
—
Rua dos Aimores, 2481
Santo Agostinho
Casa
R$ 835.000
R$ 4.254/m² · 196m² constr.
10/12/2025
—
Rua dos Aimores, 2481
Santo Agostinho
Casa
R$ 1.500.000
R$ 8.197/m² · 183m² constr.
10/12/2025
—
Rua dos Aimores, 1330
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.873/m² · 127m² constr.
09/12/2025
—
Rua dos Aimores, 2581
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 830.000
R$ 8.084/m² · 103m² constr.
04/12/2025
—
Edifícios em Rua dos Aimores
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aimores
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Aimores?
O valor mediano de transação em Rua dos Aimores nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000, com base em 140 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.185/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Aimores?
Rua dos Aimores acumula 2.222 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Aimores?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.100.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.100.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua dos Aimores?
A Rua dos Aimores fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Aimores?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Aimores são: Apartamento (1.449), Comercial (434), Garagem (312). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Aimores?
Rua dos Aimores possui 53 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Aimores?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Aimores: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 214 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Aimores?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Aimores, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 2.222 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Aimores?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Aimores estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (94%), Hipercentro (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Aimores?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Aimores é Superior (P4), representando 45% dos 3.107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.