Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Flocos — R$ 245.000 mediana

Belo Horizonte · Lindéia · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Flocos

Metrô
3113m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Flocos

Rua dos Flocos, no bairro Lindéia, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua dos Flocos
R$ 1.201/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 73% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
1 transações

Mapa de transações em Rua dos Flocos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Flocos

Transações (5)

Valores medianos em Rua dos Flocos

Últimos 12 meses
R$ 245.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.201/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 245.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.201/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Flocos

Volume de transações em Rua dos Flocos

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua dos Flocos

Tipo de imóvel em Rua dos Flocos

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lindéia

Rua das Petunias
39 transações
Rua das Perpetuas
36 transações
Ave Flor de Seda
24 transações
Rua Poinciana
21 transações
Rua Hildemar Falcao
20 transações
Rua dos Cactos
19 transações
Ave dos Jardins
18 transações
Rua Cyrillo Bastos
18 transações
Rua Aderbal Rodrigues Vaz
16 transações
Rua Doutor Geraldo Starling Soares
16 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Flocos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Flocos?
Rua dos Flocos acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Flocos?
A Rua dos Flocos fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Flocos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Flocos são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Flocos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Flocos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Flocos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Flocos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Flocos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Flocos é Simples (P2), representando 47% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.