Rua dos Otoni — R$ 828.512 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 985 transações
Perfil construtivo em Rua dos Otoni
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1964–2021
Área construída típica (P10–P90)
119–202 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (2)
Médio (P3) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Otoni
Metrô
618m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
198m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Otoni
Rua dos Otoni, no bairro Santa Efigênia, acumula 985 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 828.512 (21 transações), ou R$ 5.769/m². Isso representa 97% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 985 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 75% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Otoni
R$ 5.769/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 828.512
21 transações
Mapa de transações em Rua dos Otoni
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Otoni
Transações (985)
Rua dos Otoni, 113
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.723/m² · 168m² constr.
23/01/2026
—
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.997/m² · 183m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Otoni, 77
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.928/m² · 265m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.852/m² · 39m² constr.
15/12/2025
—
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.852/m² · 39m² constr.
15/12/2025
—
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 386.563
R$ 5.145/m² · 75m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Comercial
R$ 341.507
R$ 5.149/m² · 66m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 58.325
R$ 5.436/m² · 11m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Otoni, 735
Santa Efigênia
Garagem
R$ 44.300
R$ 4.129/m² · 11m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.153/m² · 51m² constr.
21/11/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.470/m² · 20m² constr.
21/11/2025
—
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 7.850/m² · 183m² constr.
09/10/2025
—
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.374/m² · 203m² constr.
02/10/2025
—
Rua dos Otoni, 113
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 8.694/m² · 175m² constr.
25/09/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 243.268
R$ 5.769/m² · 42m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 292.840
R$ 5.770/m² · 51m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 213.892
R$ 5.761/m² · 37m² constr.
24/09/2025
—
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.632/m² · 128m² constr.
04/09/2025
—
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 828.512
R$ 4.517/m² · 183m² constr.
02/09/2025
—
Rua dos Otoni, 77
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 957.000
R$ 5.703/m² · 168m² constr.
25/07/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.900/m² · 42m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Otoni, 909
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.450/m² · 20m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Otoni, 296
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.815/m² · 39m² constr.
22/04/2025
—
Rua dos Otoni, 113
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.449.000
R$ 8.609/m² · 168m² constr.
11/04/2025
—
Rua dos Otoni, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.727/m² · 175m² constr.
08/04/2025
—
Edifícios em Rua dos Otoni
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Otoni?
O valor mediano de transação em Rua dos Otoni nos últimos 12 meses foi de R$ 828.512, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.769/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Otoni?
Rua dos Otoni acumula 985 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Otoni?
A Rua dos Otoni fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Otoni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Otoni são: Garagem (356), Comercial (307), Apartamento (299). O tipo predominante, garagem, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Otoni?
Rua dos Otoni possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Otoni?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Otoni: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Otoni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Otoni, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 985 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Otoni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Otoni estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Otoni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Otoni é Superior (P4), representando 72% dos 1.705 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.