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Rua dos Sociologos — R$ 585.000 mediana

Belo Horizonte · Alipio de Melo · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Sociologos

Metrô
5634m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
963m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Sociologos

Rua dos Sociologos, no bairro Alipio de Melo, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua dos Sociologos
R$ 2.732/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 585.000
2 transações

Mapa de transações em Rua dos Sociologos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Sociologos

Transações (12)

Valores medianos em Rua dos Sociologos

Últimos 12 meses
R$ 585.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.732/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 585.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.732/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Sociologos

Volume de transações em Rua dos Sociologos

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua dos Sociologos

Tipo de imóvel em Rua dos Sociologos

Casa
10
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Alipio de Melo

Ave dos Engenheiros
510 transações
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Leonil Prata
127 transações
Rua dos Medicos
118 transações
Rua dos Geologos
86 transações
Rua Uirapiana
80 transações
Rua Marianita
74 transações
Ave Joao Paulo I
55 transações
Rua Violeta de Melo
49 transações
Rua dos Agronomos
43 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Sociologos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Sociologos?
Rua dos Sociologos acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Sociologos?
A Rua dos Sociologos fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Sociologos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Sociologos são: Casa (10), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Sociologos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Sociologos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Sociologos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Sociologos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Sociologos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Sociologos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Sociologos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Sociologos é Médio (P3), representando 76% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.