Rua dos Tupis — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 1.231 transações
Perfil construtivo em Rua dos Tupis
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1957–2025
Área construída típica (P10–P90)
55–286 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (9)
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Tupis
Metrô
550m (média)
84.3% a menos de 1km
Escola
325m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
327m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Tupis
Rua dos Tupis, no bairro Centro, acumula 1.231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (93 transações), ou R$ 5.266/m². A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1231 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Tupis
R$ 5.266/m²
Últimos 12 meses · 93 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
93 transações
Mapa de transações em Rua dos Tupis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Tupis
Transações (1.231)
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 398.147
R$ 5.356/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 391.503
R$ 6.169/m² · 63m² constr.
20/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.908/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 417.000
R$ 5.622/m² · 74m² constr.
09/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 393.392
R$ 5.261/m² · 75m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.467/m² · 95m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.017
R$ 6.027/m² · 60m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 185
Centro
Comercial
R$ 46.000
R$ 798/m² · 58m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 436.358
R$ 5.871/m² · 74m² constr.
05/01/2026
—
Rua dos Tupis, 225
Centro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.518/m² · 310m² constr.
30/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 369.922
R$ 4.768/m² · 78m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 325.323
R$ 5.148/m² · 63m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 434.148
R$ 5.607/m² · 77m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 452.000
R$ 6.209/m² · 73m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.213/m² · 116m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1809
Barro Preto
Comercial
R$ 680.000
R$ 2.201/m² · 309m² constr.
18/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.593/m² · 73m² constr.
09/12/2025
—
Rua dos Tupis, 718
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.062/m² · 43m² constr.
04/12/2025
—
Rua dos Tupis, 426
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.448/m² · 96m² constr.
04/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 362.400
R$ 2.979/m² · 122m² constr.
03/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 401.850
R$ 5.327/m² · 75m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Tupis, 207
Centro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.344/m² · 94m² constr.
26/11/2025
—
Rua dos Tupis, 487
Centro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.699/m² · 100m² constr.
21/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.900
R$ 5.315/m² · 75m² constr.
07/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1149
Barro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.049/m² · 56m² constr.
05/11/2025
—
Edifícios em Rua dos Tupis
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Tupis?
O valor mediano de transação em Rua dos Tupis nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 93 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.266/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Tupis?
Rua dos Tupis acumula 1.231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Tupis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 401.850) com os últimos 12 meses (R$ 410.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua dos Tupis?
A Rua dos Tupis fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Tupis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Tupis são: Apartamento (510), Comercial (477), Garagem (239). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Tupis?
Rua dos Tupis possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Tupis?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Tupis: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Tupis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Tupis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 1.231 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Tupis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Tupis estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (91%), Centro de BH (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Tupis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Tupis é Médio (P3), representando 61% dos 2.312 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.