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Rua Edewels Barcelos — R$ 600.000 mediana

Belo Horizonte · Tupi A · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Edewels Barcelos

Metrô
2852m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
266m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
539m (média)
30.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Edewels Barcelos

Rua Edewels Barcelos, no bairro Tupi A, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Perfil dos imóveis em Rua Edewels Barcelos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Edewels Barcelos

Em termos de infraestrutura, 31% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Edewels Barcelos
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Edewels Barcelos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edewels Barcelos

Transações (20)

Rua Edewels Barcelos, 90
Tupi A
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
14/11/2025 —
Rua Edewels Barcelos, 220
Tupi A
Casa
R$ 278.000
R$ 1.198/m² · 232m² constr.
25/07/2023 —
Rua Edewels Barcelos, 340
Tupi A
Casa
R$ 430.000
R$ 1.558/m² · 276m² constr.
25/05/2022 —
Rua Edewels Barcelos, 100
Tupi A
Casa
R$ 200.000
R$ 437/m² · 458m² constr.
01/07/2020 —
Rua Edewels Barcelos, 100
Tupi A
Casa
R$ 292.000
R$ 638/m² · 458m² constr.
07/10/2019 —
Rua Edewels Barcelos, 212
Tupi A
Casa
R$ 215.000
R$ 1.280/m² · 168m² constr.
25/08/2016 —
Rua Edewels Barcelos, 295
Tupi A
Casa
R$ 150.000
R$ 735/m² · 204m² constr.
30/06/2015 —
Rua Edewels Barcelos, 90
Tupi A
Casa
R$ 150.000
R$ 750/m² · 200m² constr.
13/02/2014 —
Rua Edewels Barcelos, 220
Tupi A
Casa
R$ 178.000
R$ 767/m² · 232m² constr.
17/05/2013 —
Rua Edewels Barcelos, 275
Tupi A
Casa
R$ 0
12/12/2011 —
Rua Edewels Barcelos, 220
Tupi A
Casa
R$ 1
25/11/2011 —
Rua Edewels Barcelos, 68
Tupi A
Casa
R$ 75.967
R$ 355/m² · 214m² constr.
13/06/2011 —
Rua Edewels Barcelos, 68
Tupi A
Casa
R$ 75.967
R$ 355/m² · 214m² constr.
13/06/2011 —
Rua Edewels Barcelos, 330
Tupi A
Casa
R$ 47.190
R$ 281/m² · 168m² constr.
27/04/2011 —
Rua Edewels Barcelos, 340
Tupi A
Casa
R$ 135.800
R$ 492/m² · 276m² constr.
20/12/2010 —
Rua Edewels Barcelos, 350
Tupi A
Casa
R$ 11.690
R$ 316/m² · 37m² constr.
10/09/2009 —
Rua Edewels Barcelos, 341
Tupi A
Casa
R$ 40.000
R$ 320/m² · 125m² constr.
09/04/2009 —
Rua Edewels Barcelos, 330
Tupi A
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 168m² constr.
12/01/2009 —
Rua Edewels Barcelos, 51
Tupi A
Casa
R$ 25.500
R$ 131/m² · 194m² constr.
07/11/2008 —
Rua Edewels Barcelos, 285
Tupi A
Casa
R$ 47.000
R$ 1.343/m² · 35m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Edewels Barcelos

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.000/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Edewels Barcelos

Volume de transações em Rua Edewels Barcelos

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Edewels Barcelos

Tipo de imóvel em Rua Edewels Barcelos

Casa
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi A

Rua Professora Gabriela Varela
57 transações
Rua Furquim Werneck
50 transações
Rua Nelson Hungria
40 transações
Rua Anibal Machado
18 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Edgard Cavaleiro
16 transações
Rua Franklin Magalhaes
14 transações
Rua Mario Filho
14 transações
Rua Jose Clemente
12 transações
Rua Graciliano Ramos
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Edewels Barcelos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edewels Barcelos?
Rua Edewels Barcelos acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edewels Barcelos?
A Rua Edewels Barcelos fica no bairro Tupi A, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edewels Barcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edewels Barcelos são: Casa (20). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edewels Barcelos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edewels Barcelos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 31% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edewels Barcelos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edewels Barcelos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edewels Barcelos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edewels Barcelos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edewels Barcelos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edewels Barcelos é Simples (P2), representando 51% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.