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M2Certo™

Rua Graciliano Ramos

Belo Horizonte · Tupi A · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Graciliano Ramos

Metrô
2696m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
479m (média)
60.3% a menos de 500m
Hospital
351m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Graciliano Ramos

Rua Graciliano Ramos, no bairro Tupi A, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 56%.

Perfil dos imóveis em Rua Graciliano Ramos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Graciliano Ramos

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Graciliano Ramos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Graciliano Ramos

Transações (10)

Valores medianos em Rua Graciliano Ramos

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Graciliano Ramos

Volume de transações em Rua Graciliano Ramos

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Graciliano Ramos

Tipo de imóvel em Rua Graciliano Ramos

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi A

Rua Professora Gabriela Varela
57 transações
Rua Furquim Werneck
50 transações
Rua Nelson Hungria
40 transações
Rua Edewels Barcelos
20 transações
Rua Anibal Machado
18 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Edgard Cavaleiro
16 transações
Rua Franklin Magalhaes
14 transações
Rua Mario Filho
14 transações
Rua Jose Clemente
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Graciliano Ramos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Graciliano Ramos?
Rua Graciliano Ramos acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Graciliano Ramos?
A Rua Graciliano Ramos fica no bairro Tupi A, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Graciliano Ramos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Graciliano Ramos são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Graciliano Ramos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Graciliano Ramos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Graciliano Ramos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Graciliano Ramos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Graciliano Ramos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Graciliano Ramos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Graciliano Ramos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Graciliano Ramos é Simples (P2), representando 55% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.