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M2Certo™

Rua Edgard Cavaleiro

Belo Horizonte · Tupi A · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Edgard Cavaleiro

Metrô
2737m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
449m (média)
76.4% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Edgard Cavaleiro

Rua Edgard Cavaleiro, no bairro Tupi A, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 71%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Edgard Cavaleiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edgard Cavaleiro

Transações (16)

Valores medianos em Rua Edgard Cavaleiro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Edgard Cavaleiro

Volume de transações em Rua Edgard Cavaleiro

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Edgard Cavaleiro

Tipo de imóvel em Rua Edgard Cavaleiro

Casa
13
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

29%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tupi A

Rua Professora Gabriela Varela
54 transações
Rua Furquim Werneck
50 transações
Rua Nelson Hungria
39 transações
Rua Edewels Barcelos
20 transações
Rua Anibal Machado
18 transações
Rua Jose Lins do Rego
17 transações
Rua Franklin Magalhaes
13 transações
Rua Jose Clemente
12 transações
Rua Mario Filho
12 transações
Rua Graciliano Ramos
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Edgard Cavaleiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edgard Cavaleiro?
Rua Edgard Cavaleiro acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edgard Cavaleiro?
A Rua Edgard Cavaleiro fica no bairro Tupi A, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edgard Cavaleiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edgard Cavaleiro são: Casa (13), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edgard Cavaleiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edgard Cavaleiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edgard Cavaleiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edgard Cavaleiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edgard Cavaleiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edgard Cavaleiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edgard Cavaleiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edgard Cavaleiro é Simples (P2), representando 50% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.