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M2Certo™

Rua Elcio Eder dos Santos — R$ 25.300 mediana

Belo Horizonte · Jardim Vitória · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Elcio Eder dos Santos

Metrô
4983m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
577m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
778m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
532m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Elcio Eder dos Santos

Rua Elcio Eder dos Santos, no bairro Jardim Vitória, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 48ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Elcio Eder dos Santos
R$ 121/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 97% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 25.300
1 transações

Mapa de transações em Rua Elcio Eder dos Santos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Elcio Eder dos Santos

Transações (8)

Valores medianos em Rua Elcio Eder dos Santos

Últimos 12 meses
R$ 25.300
1 tx
Valor por m²
R$ 121/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 25.300
1 tx
Valor por m²
R$ 121/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elcio Eder dos Santos

Volume de transações em Rua Elcio Eder dos Santos

1

Média de 1.1 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Elcio Eder dos Santos

Tipo de imóvel em Rua Elcio Eder dos Santos

Casa
4
Terreno
4

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Vitória

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638 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
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210 transações
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133 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Oito
107 transações
Rua Jairo Brito dos Santos
82 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
56 transações
Rua Lourdes Goncalves Barbosa
53 transações
Rua Henriqueta Lisboa
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Elcio Eder dos Santos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elcio Eder dos Santos?
Rua Elcio Eder dos Santos acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elcio Eder dos Santos?
A Rua Elcio Eder dos Santos fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elcio Eder dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elcio Eder dos Santos são: Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elcio Eder dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elcio Eder dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elcio Eder dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elcio Eder dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elcio Eder dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elcio Eder dos Santos é Modesto (P1), representando 42% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.