Rua Garret — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 216 transações
Perfil construtivo em Rua Garret
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1978–2014
Área construída típica (P10–P90)
90–166 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Garret
Metrô
3619m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
319m (média)
76.4% a menos de 500m
Hospital
361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Garret
Rua Garret, no bairro Nova Granada, acumula 216 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Garret
R$ 3.771/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Garret
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Garret
Transações (216)
Rua Garret, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.541/m² · 80m² constr.
22/11/2025
—
Rua Garret, 325
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.969/m² · 101m² constr.
11/11/2025
—
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.759/m² · 91m² constr.
21/07/2025
—
Rua Garret, 925
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.771/m² · 95m² constr.
11/07/2025
—
Rua Garret, 1101
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.030/m² · 99m² constr.
11/06/2025
—
Rua Garret, 1209
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.100/m² · 100m² constr.
30/05/2025
—
Rua Garret, 950
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.863/m² · 91m² constr.
29/05/2025
—
Rua Garret, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.586/m² · 81m² constr.
22/05/2025
—
Rua Garret, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.106/m² · 80m² constr.
25/04/2025
—
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.944/m² · 107m² constr.
02/04/2025
—
Rua Garret, 928
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m² constr.
12/03/2025
—
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.106/m² · 225m² constr.
09/12/2024
—
Rua Garret, 22
Grajaú
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.977/m² · 167m² constr.
22/11/2024
—
Rua Garret, 22
Grajaú
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.532/m² · 174m² constr.
19/09/2024
—
Rua Garret, 1209
Jardim América
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
21/08/2024
—
Rua Garret, 354
Nova Granada
Casa
R$ 940.000
R$ 3.310/m² · 284m² constr.
02/07/2024
—
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.877/m² · 178m² constr.
13/06/2024
—
Rua Garret, 345
Nova Granada
Garagem
R$ 63.000
17/05/2024
—
Rua Garret, 345
Nova Granada
Apartamento
R$ 657.000
R$ 4.360/m² · 151m² constr.
17/05/2024
—
Rua Garret, 1188
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.663/m² · 92m² constr.
20/03/2024
—
Rua Garret, 80
Grajaú
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.387/m² · 91m² constr.
29/02/2024
—
Rua Garret, 215
Nova Granada
Apartamento
R$ 245.500
R$ 3.036/m² · 81m² constr.
06/11/2023
—
Rua Garret, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.205/m² · 169m² constr.
28/09/2023
—
Rua Garret, 1209
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.200/m² · 100m² constr.
21/07/2023
—
Rua Garret, 1189
Jardim América
Apartamento
R$ 275.500
R$ 2.575/m² · 107m² constr.
25/05/2023
—
Edifícios em Rua Garret
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Perguntas frequentes sobre Rua Garret
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Garret?
Rua Garret acumula 216 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Garret?
A Rua Garret fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Garret?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Garret são: Apartamento (191), Casa (15), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Garret?
Rua Garret possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Garret?
Com base nos dados do PBH, em Rua Garret: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Garret?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Garret, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 216 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Garret?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Garret estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Garret?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Garret é Médio (P3), representando 57% dos 259 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.