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M2Certo™

Rua General Clark

Belo Horizonte · São Salvador · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua General Clark

Metrô
6951m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
410m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua General Clark

Rua General Clark, no bairro São Salvador, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua General Clark

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua General Clark

Transações (14)

Valores medianos em Rua General Clark

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua General Clark

Volume de transações em Rua General Clark

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua General Clark

Tipo de imóvel em Rua General Clark

Comercial
11
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Salvador

Rua Conceicao da Barra
84 transações
Rua Barbosa
54 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Coronel Jose Soares
34 transações
Rua Bastos
27 transações
Rua Colina
27 transações
Rua Palestina
27 transações
Rua Veronica
24 transações
Rua Anil
23 transações
Rua Ibituruna
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua General Clark

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Clark?
Rua General Clark acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua General Clark?
A Rua General Clark fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Clark?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Clark são: Comercial (11), Casa (3). O tipo predominante, comercial, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Clark?
Com base nos dados do PBH, em Rua General Clark: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua General Clark?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua General Clark, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua General Clark?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua General Clark estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua General Clark?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua General Clark é Simples (P2), representando 52% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.