Rua Genesio Lopes de Carvalho — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Lindéia · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Genesio Lopes de Carvalho
Metrô
3399m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
222m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
574m (média)
27.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Genesio Lopes de Carvalho
Rua Genesio Lopes de Carvalho, no bairro Lindéia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Genesio Lopes de Carvalho
R$ 1.878/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 57% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Genesio Lopes de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Genesio Lopes de Carvalho
Transações (16)
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 283
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.878/m² · 213m² constr.
30/10/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 283
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.878/m² · 213m² constr.
20/08/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 277
Lindéia
Casa
R$ 300.000
R$ 2.436/m² · 123m² constr.
24/07/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 165
Lindéia
Casa
R$ 350.000
R$ 2.147/m² · 163m² constr.
17/09/2020
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 18
Lindéia
Casa
R$ 300.000
R$ 3.541/m² · 85m² constr.
23/04/2019
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 395
Lindéia
Terreno
R$ 13.000
29/02/2016
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 190
Lindéia
Casa
R$ 74.000
R$ 638/m² · 116m² constr.
03/08/2015
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 190
Lindéia
Casa
R$ 74.000
R$ 638/m² · 116m² constr.
03/08/2015
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 555
Lindéia
Casa
R$ 330.000
R$ 2.379/m² · 139m² constr.
17/08/2012
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 555
Lindéia
Casa
R$ 53.193
R$ 383/m² · 139m² constr.
11/11/2011
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 86
Lindéia
Casa
R$ 90.000
R$ 703/m² · 128m² constr.
15/02/2011
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 410
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 272/m² · 147m² constr.
18/03/2010
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 473
Lindéia
Casa
R$ 70.000
R$ 853/m² · 82m² constr.
09/12/2008
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 236
Lindéia
Casa
R$ 33.661
R$ 259/m² · 130m² constr.
21/07/2008
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 134
Lindéia
Casa
R$ 40.000
R$ 690/m² · 58m² constr.
30/06/2008
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 248
Lindéia
Casa
R$ 28.000
R$ 333/m² · 84m² constr.
26/03/2008
—
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16 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Genesio Lopes de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
Rua Genesio Lopes de Carvalho acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Genesio Lopes de Carvalho?
A Rua Genesio Lopes de Carvalho fica no bairro Lindéia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Genesio Lopes de Carvalho são: Casa (15), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Genesio Lopes de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Genesio Lopes de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Genesio Lopes de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Genesio Lopes de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Genesio Lopes de Carvalho é Simples (P2), representando 50% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.