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Rua Gurupa — R$ 140.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Cruz · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Gurupa

Metrô
429m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
824m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
604m (média)
8.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Gurupa

Rua Gurupa, no bairro Santa Cruz, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 54ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 69% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Gurupa
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Gurupa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Gurupa

Transações (14)

Valores medianos em Rua Gurupa

Últimos 12 meses
R$ 140.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gurupa

Volume de transações em Rua Gurupa

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Gurupa

Tipo de imóvel em Rua Gurupa

Apartamento
6
Casa
5
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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1.110 transações
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173 transações
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170 transações
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114 transações
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104 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Gurupa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gurupa?
Rua Gurupa acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gurupa?
A Rua Gurupa fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gurupa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gurupa são: Apartamento (6), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gurupa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gurupa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 9% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gurupa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gurupa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gurupa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gurupa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gurupa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gurupa é Simples (P2), representando 69% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.