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M2Certo™

Rua Heracles — R$ 490.000 mediana

Belo Horizonte · Cenáculo · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Heracles

Metrô
350m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
19.4% a menos de 500m
Hospital
482m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Heracles

Rua Heracles, no bairro Cenáculo, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Heracles

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Heracles

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Heracles
R$ 1.849/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Heracles

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Heracles

Transações (6)

Valores medianos em Rua Heracles

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.849/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Heracles

Volume de transações em Rua Heracles

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Heracles

Tipo de imóvel em Rua Heracles

Casa
5
Terreno
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cenáculo

Ave Vilarinho
761 transações
Praca Um Mil e Quarenta e Sete
73 transações
Rua Geralda Rodrigues da Costa
50 transações
Ave Salamanca
34 transações
Rua Madre Tereza
29 transações
Rua Joaquim Meirelles
26 transações
Rua Medeia
12 transações
Rua Las Vegas
11 transações
Rua Carmelito Moreira dos Reis
9 transações
Rua Sete
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Heracles

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Heracles?
Rua Heracles acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Heracles?
A Rua Heracles fica no bairro Cenáculo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Heracles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Heracles são: Casa (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Heracles?
Com base nos dados do PBH, em Rua Heracles: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Heracles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Heracles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Heracles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Heracles é Simples (P2), representando 51% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.