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M2Certo™

Rua Ibirapetinga

Belo Horizonte · Dom Cabral · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ibirapetinga

Metrô
5667m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
707m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
455m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
105m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ibirapetinga

Rua Ibirapetinga, no bairro Dom Cabral, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Ibirapetinga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ibirapetinga

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ibirapetinga

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ibirapetinga

Volume de transações em Rua Ibirapetinga

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ibirapetinga

Tipo de imóvel em Rua Ibirapetinga

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Cabral

Ave Dom Jose Gaspar
312 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
78 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
66 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Imbiaca
27 transações
Ave Santa Matilde
17 transações
Rua Guatambu
14 transações
Ala Tocari
12 transações
Ave Itau
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ibirapetinga

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibirapetinga?
Rua Ibirapetinga acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ibirapetinga?
A Rua Ibirapetinga fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibirapetinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibirapetinga são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibirapetinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ibirapetinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ibirapetinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ibirapetinga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ibirapetinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ibirapetinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ibirapetinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ibirapetinga é Simples (P2), representando 47% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.