Rua Imbiaca — R$ 185.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Cabral · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Imbiaca
Metrô
5751m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
589m (média)
30.6% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Imbiaca
Rua Imbiaca, no bairro Dom Cabral, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Imbiaca
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Imbiaca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Imbiaca
R$ 6.588/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Imbiaca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Imbiaca
Transações (27)
Rua Imbiaca, 982
Dom Cabral
Comercial
R$ 185.000
R$ 6.588/m² · 28m² constr.
27/10/2025
—
Rua Imbiaca, 986
Dom Cabral
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.680/m² · 98m² constr.
27/08/2025
—
Rua Imbiaca, 835
Dom Cabral
Casa
R$ 314.923
R$ 3.626/m² · 87m² constr.
14/07/2025
—
Rua Imbiaca, 835
Dom Cabral
Casa
R$ 370.933
R$ 3.626/m² · 102m² constr.
14/07/2025
—
Rua Imbiaca, 955
Dom Cabral
Casa
R$ 665.000
R$ 4.646/m² · 143m² constr.
06/03/2025
—
Rua Imbiaca, 580
Dom Cabral
Casa
R$ 300.000
R$ 2.026/m² · 148m² constr.
19/12/2024
—
Rua Imbiaca, 510
Dom Cabral
Casa
R$ 500.000
R$ 2.732/m² · 183m² constr.
06/06/2024
—
Rua Imbiaca, 335
Dom Cabral
Casa
R$ 250.000
R$ 1.116/m² · 224m² constr.
15/05/2024
—
Rua Imbiaca, 455
Dom Cabral
Casa
R$ 500.000
R$ 3.375/m² · 148m² constr.
28/03/2024
—
Rua Imbiaca, 845
Dom Cabral
Casa
R$ 347.700
R$ 2.434/m² · 143m² constr.
05/02/2024
—
Rua Imbiaca, 845
Dom Cabral
Comercial
R$ 32.300
R$ 2.136/m² · 15m² constr.
05/02/2024
—
Rua Imbiaca, 885
Dom Cabral
Casa
R$ 400.000
R$ 2.382/m² · 168m² constr.
06/12/2021
—
Rua Imbiaca, 675
Dom Cabral
Casa
R$ 320.000
R$ 2.133/m² · 150m² constr.
22/10/2021
—
Rua Imbiaca, 290
Dom Cabral
Casa
R$ 365.000
R$ 2.460/m² · 148m² constr.
03/09/2021
—
Rua Imbiaca, 915
Dom Cabral
Casa
R$ 320.000
R$ 1.882/m² · 170m² constr.
01/12/2020
—
Rua Imbiaca, 955
Dom Cabral
Comercial
R$ 390.000
R$ 2.868/m² · 136m² constr.
15/02/2016
—
Rua Imbiaca, 285
Dom Cabral
Casa
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
01/07/2013
—
Rua Imbiaca, 803
Dom Cabral
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.010/m² · 50m² constr.
28/11/2012
—
Rua Imbiaca, 495
Dom Cabral
Casa
R$ 299.000
R$ 1.397/m² · 214m² constr.
01/02/2012
—
Rua Imbiaca, 570
Dom Cabral
Casa
R$ 70.000
R$ 1.296/m² · 54m² constr.
10/06/2011
—
Rua Imbiaca, 955
Dom Cabral
Casa
R$ 172.000
R$ 1.265/m² · 136m² constr.
26/03/2010
—
Rua Imbiaca, 195
Dom Cabral
Casa
R$ 38.000
R$ 311/m² · 122m² constr.
01/09/2009
—
Rua Imbiaca, 235
Dom Cabral
Comercial
R$ 70.000
R$ 276/m² · 254m² constr.
17/07/2009
—
Rua Imbiaca, 500
Dom Cabral
Casa
R$ 65.000
R$ 663/m² · 98m² constr.
06/05/2009
—
Rua Imbiaca, 510
Dom Cabral
Casa
R$ 85.000
R$ 620/m² · 137m² constr.
06/02/2009
—
Outras ruas em Dom Cabral
Ave Dom Jose Gaspar
320 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
80 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
68 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Guapiara
40 transações
Ave Santa Matilde
17 transações
Rua Guatambu
14 transações
Rua Ibirapetinga
13 transações
Ala Tocari
12 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Imbiaca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Imbiaca?
Rua Imbiaca acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Imbiaca?
A Rua Imbiaca fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Imbiaca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Imbiaca são: Casa (21), Comercial (4), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Imbiaca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Imbiaca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Imbiaca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Imbiaca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Imbiaca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Imbiaca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Imbiaca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Imbiaca é Médio (P3), representando 46% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.