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Rua Ibirapetinga — R$ 7.186 mediana

Belo Horizonte · Dom Cabral · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ibirapetinga

Metrô
5667m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
707m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
455m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
105m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ibirapetinga

Rua Ibirapetinga, no bairro Dom Cabral, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Ibirapetinga

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ibirapetinga

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Ibirapetinga
R$ 33/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 99% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 7.186
1 transações

Mapa de transações em Rua Ibirapetinga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ibirapetinga

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ibirapetinga

Últimos 12 meses
R$ 7.186
1 tx
Valor por m²
R$ 33/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ibirapetinga

Volume de transações em Rua Ibirapetinga

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ibirapetinga

Tipo de imóvel em Rua Ibirapetinga

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Cabral

Ave Dom Jose Gaspar
320 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
80 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
68 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Guapiara
40 transações
Rua Imbiaca
27 transações
Ave Santa Matilde
17 transações
Rua Guatambu
14 transações
Ala Tocari
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ibirapetinga

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibirapetinga?
Rua Ibirapetinga acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ibirapetinga?
A Rua Ibirapetinga fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibirapetinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibirapetinga são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibirapetinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ibirapetinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ibirapetinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ibirapetinga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ibirapetinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ibirapetinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ibirapetinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ibirapetinga é Simples (P2), representando 47% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.