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M2Certo

Rua Ipacarai — R$ 117.647 mediana

Belo Horizonte · Pindorama · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ipacarai

Metrô
6881m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ipacarai

Valor mediano por m² em Rua Ipacarai
R$ 700/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 84% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 117.647
2 transações

Mapa de transações em Rua Ipacarai

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ipacarai

Transações (15)

Outras ruas em Pindorama

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Perguntas frequentes sobre Rua Ipacarai

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ipacarai?
Rua Ipacarai acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ipacarai?
A Rua Ipacarai fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ipacarai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ipacarai são: Casa (14), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ipacarai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ipacarai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ipacarai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ipacarai, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ipacarai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ipacarai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ipacarai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ipacarai é Simples (P2), representando 50% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.