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M2Certo™

Rua Itamirim

Belo Horizonte · Vera Cruz · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Itamirim

Metrô
3217m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
861m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
252m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
86.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Itamirim

Rua Itamirim, no bairro Vera Cruz, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Itamirim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Itamirim

Transações (19)

Valores medianos em Rua Itamirim

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itamirim

Volume de transações em Rua Itamirim

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Itamirim

Tipo de imóvel em Rua Itamirim

Casa
10
Terreno
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vera Cruz

Ave dos Andradas
462 transações
Rua Belem
361 transações
Rua Demetrio Ribeiro
196 transações
Rua Leopoldo Gomes
58 transações
Rua Astolfo Dutra
46 transações
Rua Conde D Eu
38 transações
Rua Carmo da Mata
34 transações
Rua Padre Feijo
28 transações
Ave Jequitinhonha
26 transações
Rua Arcos
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Itamirim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itamirim?
Rua Itamirim acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itamirim?
A Rua Itamirim fica no bairro Vera Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itamirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itamirim são: Casa (10), Terreno (9). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itamirim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itamirim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itamirim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itamirim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itamirim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itamirim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itamirim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itamirim é Simples (P2), representando 42% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.