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M2Certo™

Rua Itumirim — R$ 640.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Inês · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Itumirim

Metrô
834m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
34m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Itumirim

Rua Itumirim, no bairro Santa Inês, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Itumirim

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Itumirim

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Itumirim
R$ 3.195/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 640.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Itumirim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Itumirim

Transações (6)

Valores medianos em Rua Itumirim

Últimos 12 meses
R$ 640.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.195/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 640.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.195/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itumirim

Volume de transações em Rua Itumirim

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Itumirim

Tipo de imóvel em Rua Itumirim

Apartamento
3
Casa
3

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Inês

Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rua Carmesia
331 transações
Rua Contagem
250 transações
Rua Centralina
245 transações
Rua Vicente Risola
152 transações
Rua Mirabela
145 transações
Rua Marlieria
125 transações
Rua Cassiterita
113 transações
Rua Campanario
98 transações
Rua Conceicao do Para
77 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Itumirim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itumirim?
Rua Itumirim acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itumirim?
A Rua Itumirim fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itumirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itumirim são: Apartamento (3), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itumirim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itumirim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itumirim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itumirim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itumirim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itumirim é Médio (P3), representando 56% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.