Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao Lopes de Oliveira

Belo Horizonte · São Bernardo · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Lopes de Oliveira

Metrô
1947m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
571m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
144m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
468m (média)
92.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joao Lopes de Oliveira

Rua Joao Lopes de Oliveira, no bairro São Bernardo, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Joao Lopes de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joao Lopes de Oliveira

Transações (14)

Valores medianos em Rua Joao Lopes de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Lopes de Oliveira

Volume de transações em Rua Joao Lopes de Oliveira

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Joao Lopes de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Joao Lopes de Oliveira

Casa
8
Terreno
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Bernardo

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Rua Waldomiro Lobo
122 transações
Rua Edson Tomas Santos
74 transações
Rua B
57 transações
Rua Caetano Dias
43 transações
Rua dos Salesianos
41 transações
Rua Francisco Amancio Ferreira
40 transações
Rua Maria Amelia Maia
35 transações
Rua Aderito Tavora
32 transações
Rua Rosalina Rocha
21 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lopes de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Lopes de Oliveira?
Rua Joao Lopes de Oliveira acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Lopes de Oliveira?
A Rua Joao Lopes de Oliveira fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Lopes de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Lopes de Oliveira são: Casa (8), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Lopes de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Lopes de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Lopes de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Lopes de Oliveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Lopes de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Lopes de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Lopes de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Lopes de Oliveira é Médio (P3), representando 45% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.