Rua Joel Gomes Moreira — R$ 40.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joel Gomes Moreira
Metrô
4932m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
685m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
406m (média)
87.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joel Gomes Moreira
Rua Joel Gomes Moreira, no bairro Jardim Vitória, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 69%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 36% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joel Gomes Moreira
R$ 520/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 40.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Joel Gomes Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joel Gomes Moreira
Transações (23)
Rua Joel Gomes Moreira, 310
Jardim Vitória
Casa
R$ 40.000
R$ 520/m² · 77m² constr.
30/12/2025
—
Rua Joel Gomes Moreira, 260
Jardim Vitória
Terreno
R$ 70.000
29/12/2023
—
Rua Joel Gomes Moreira, 260
Jardim Vitória
Terreno
R$ 40.000
29/12/2023
—
Rua Joel Gomes Moreira, 271
Jardim Vitória
Casa
R$ 240.000
R$ 1.082/m² · 222m² constr.
22/12/2023
—
Rua Joel Gomes Moreira
Jardim Vitória
Terreno
R$ 48.946
07/11/2023
—
Rua Joel Gomes Moreira
Jardim Vitória
Terreno
R$ 140.000
28/09/2022
—
Rua Joel Gomes Moreira
Jardim Vitória
Terreno
R$ 31.026
28/07/2021
—
Rua Joel Gomes Moreira, 285
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 573/m² · 53m² constr.
04/06/2021
—
Rua Joel Gomes Moreira, 138
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 401/m² · 76m² constr.
09/04/2021
—
Rua Joel Gomes Moreira, 345
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 222/m² · 137m² constr.
29/07/2020
—
Rua Joel Gomes Moreira, 410
Jardim Vitória
Terreno
R$ 60.000
27/01/2020
—
Rua Joel Gomes Moreira, 148
Jardim Vitória
Terreno
R$ 36.026
10/10/2019
—
Rua Joel Gomes Moreira, 2
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 90/m² · 338m² constr.
29/03/2019
—
Rua Joel Gomes Moreira, 315
Jardim Vitória
Terreno
R$ 50.000
20/03/2019
—
Rua Joel Gomes Moreira, 390
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 812/m² · 37m² constr.
20/10/2017
—
Rua Joel Gomes Moreira, 263
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.000
05/10/2017
—
Rua Joel Gomes Moreira, 335
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 577/m² · 53m² constr.
25/08/2017
—
Rua Joel Gomes Moreira, 353
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.000
R$ 294/m² · 102m² constr.
03/05/2017
—
Rua Joel Gomes Moreira, 389
Jardim Vitória
Terreno
R$ 80.000
21/10/2013
—
Rua Joel Gomes Moreira, 22
Jardim Vitória
Terreno
R$ 26.635
26/07/2013
—
Rua Joel Gomes Moreira, 389
Jardim Vitória
Terreno
R$ 24.932
07/03/2013
—
Rua Joel Gomes Moreira, 315
Jardim Vitória
Terreno
R$ 17.600
19/10/2012
—
Rua Joel Gomes Moreira, 365
Jardim Vitória
Terreno
R$ 38.826
04/05/2009
—
Outras ruas em Jardim Vitória
Rua dos Borges
638 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Berenice Ribeiro de Miranda
210 transações
Rua Castro Alves
133 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Oito
107 transações
Rua Jairo Brito dos Santos
82 transações
Rua Jose Flausino
63 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
56 transações
Rua Lourdes Goncalves Barbosa
53 transações
Rua Henriqueta Lisboa
52 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Joel Gomes Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joel Gomes Moreira?
Rua Joel Gomes Moreira acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joel Gomes Moreira?
A Rua Joel Gomes Moreira fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joel Gomes Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joel Gomes Moreira são: Terreno (14), Casa (9). O tipo predominante, terreno, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joel Gomes Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joel Gomes Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joel Gomes Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joel Gomes Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joel Gomes Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joel Gomes Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joel Gomes Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joel Gomes Moreira é Temporário (TE), representando 36% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.