Rua Jose Cleto — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 1.091 transações
Perfil construtivo em Rua Jose Cleto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1992–2019
Área construída típica (P10–P90)
44–125 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (26)
Simples (P2) (9)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Cleto
Metrô
948m (média)
51.9% a menos de 1km
Escola
976m (média)
3.0% a menos de 500m
Hospital
407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
96.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Cleto
Rua Jose Cleto, no bairro Santa Cruz, acumula 1.091 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (41 transações), ou R$ 3.801/m². Isso representa 38% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Cleto
R$ 3.801/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
41 transações
Mapa de transações em Rua Jose Cleto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Cleto
Transações (1.091)
Rua Jose Cleto, 1130
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.296/m² · 76m² constr.
28/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 427
Santa Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.285/m² · 76m² constr.
26/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 427
Santa Cruz
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.801/m² · 79m² constr.
14/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.938/m² · 78m² constr.
09/01/2026
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.446/m² · 75m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1256
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.262/m² · 92m² constr.
16/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1455
Santa Cruz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.668/m² · 46m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1731
Santa Cruz
Apartamento
R$ 45.597
R$ 1.036/m² · 44m² constr.
05/12/2025
—
Rua Jose Cleto, 1715
Santa Cruz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.254/m² · 45m² constr.
21/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 425
Santa Cruz
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.534/m² · 78m² constr.
14/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 291
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.302/m² · 63m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 1130
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.350/m² · 76m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 310
Palmares
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.364/m² · 92m² constr.
04/11/2025
—
Rua Jose Cleto, 1747
Santa Cruz
Apartamento
R$ 204.000
R$ 4.568/m² · 45m² constr.
30/10/2025
—
Rua Jose Cleto, 1256
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.241/m² · 92m² constr.
22/10/2025
—
Rua Jose Cleto, 1747
Santa Cruz
Apartamento
R$ 44.269
R$ 1.006/m² · 44m² constr.
20/10/2025
—
Rua Jose Cleto, 1130
Palmares
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.443/m² · 78m² constr.
03/10/2025
—
Rua Jose Cleto, 1110
Palmares
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.610/m² · 115m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jose Cleto, 430
Palmares
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.329/m² · 180m² constr.
18/09/2025
—
Rua Jose Cleto, 1256
Palmares
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.196/m² · 145m² constr.
10/09/2025
—
Rua Jose Cleto, 1715
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.478/m² · 45m² constr.
26/08/2025
—
Rua Jose Cleto, 407
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.813/m² · 76m² constr.
19/08/2025
—
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.704/m² · 78m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jose Cleto, 423
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.373/m² · 75m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jose Cleto, 1130
Palmares
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.164/m² · 76m² constr.
13/08/2025
—
Edifícios em Rua Jose Cleto
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cleto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Cleto?
O valor mediano de transação em Rua Jose Cleto nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.801/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Cleto?
Rua Jose Cleto acumula 1.091 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jose Cleto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Jose Cleto?
A Rua Jose Cleto fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Cleto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Cleto são: Apartamento (965), Comercial (58), Garagem (48). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jose Cleto?
Rua Jose Cleto possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Cleto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Cleto: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Cleto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Cleto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.091 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Cleto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Cleto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Adensamento Restrito 2 (46%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Cleto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Cleto é Médio (P3), representando 67% dos 1.219 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.