Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jose de Oliveira — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Milionários · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose de Oliveira

Metrô
1991m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose de Oliveira

Rua Jose de Oliveira, no bairro Milionários, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Perfil dos imóveis em Rua Jose de Oliveira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose de Oliveira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jose de Oliveira
R$ 986/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 78% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose de Oliveira

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose de Oliveira

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 986/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 986/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose de Oliveira

Volume de transações em Rua Jose de Oliveira

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Jose de Oliveira

Casa
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Milionários

Rua Caetano Pirri
451 transações
Ave Olinto Meireles
365 transações
Rua Amilcar Cabral
274 transações
Rua Dona Lala Fernandes
171 transações
Rua Dona Luiza
132 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
123 transações
Rua Cananeia
95 transações
Rua Quatro Mil Cento e Seis
87 transações
Rua Maurilio Gomes da Silveira
83 transações
Rua dos Atleticanos
77 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose de Oliveira?
Rua Jose de Oliveira acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose de Oliveira?
A Rua Jose de Oliveira fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose de Oliveira são: Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose de Oliveira é Médio (P3), representando 51% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.