Rua Jose Lima de Almeida — R$ 36.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Lima de Almeida
Metrô
1624m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
602m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
512m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Lima de Almeida
Rua Jose Lima de Almeida, no bairro Jardim Guanabara, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 69%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Lima de Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Lima de Almeida
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Lima de Almeida
R$ 939/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 36.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Lima de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Lima de Almeida
Transações (19)
Rua Jose Lima de Almeida, 55
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.273/m² · 66m² constr.
17/04/2026
—
Rua Jose Lima de Almeida, 289
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 36.000
R$ 939/m² · 38m² constr.
18/12/2025
—
Rua Jose Lima de Almeida, 289
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 6.000
R$ 157/m² · 38m² constr.
09/12/2025
—
Rua Jose Lima de Almeida, 285
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.881/m² · 34m² constr.
10/12/2024
—
Rua Jose Lima de Almeida, 69
Floramar
Casa
R$ 700.000
R$ 5.224/m² · 134m² constr.
15/06/2023
—
Rua Jose Lima de Almeida, 281
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 25.000
R$ 571/m² · 44m² constr.
22/01/2019
—
Rua Jose Lima de Almeida, 81
Floramar
Casa
R$ 600.000
R$ 1.014/m² · 592m² constr.
22/10/2018
—
Rua Jose Lima de Almeida, 81
Floramar
Comercial
R$ 90.000
R$ 928/m² · 97m² constr.
22/10/2018
—
Rua Jose Lima de Almeida, 165
Floramar
Comercial
R$ 220.000
R$ 1.833/m² · 120m² constr.
01/08/2016
—
Rua Jose Lima de Almeida, 100
Jardim Guanabara
Casa
R$ 45.000
R$ 256/m² · 176m² constr.
08/05/2012
—
Rua Jose Lima de Almeida, 180
Jardim Guanabara
Casa
R$ 30.000
R$ 429/m² · 70m² constr.
19/09/2011
—
Rua Jose Lima de Almeida, 180
Jardim Guanabara
Casa
R$ 30.000
R$ 429/m² · 70m² constr.
19/09/2011
—
Rua Jose Lima de Almeida, 211
Floramar
Comercial
R$ 95.000
R$ 409/m² · 232m² constr.
13/07/2011
—
Rua Jose Lima de Almeida, 211
Floramar
Comercial
R$ 95.000
R$ 409/m² · 232m² constr.
13/07/2011
—
Rua Jose Lima de Almeida, 123
Floramar
Casa
R$ 95.000
R$ 1.173/m² · 81m² constr.
13/07/2011
—
Rua Jose Lima de Almeida, 281
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 7.500
R$ 171/m² · 44m² constr.
28/09/2009
—
Rua Jose Lima de Almeida, 289
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 10.000
R$ 517/m² · 19m² constr.
14/01/2009
—
Rua Jose Lima de Almeida, 303
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.121/m² · 66m² constr.
13/11/2008
—
Rua Jose Lima de Almeida, 165
Floramar
Comercial
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
15/05/2008
—
Outras ruas em Jardim Guanabara
Rua Alga Vermelha
499 transações
Rua Alga Azul
409 transações
Rua Ana Dias Duarte
340 transações
Rua Alga Verde
321 transações
Rua Mario Renno Gomes
162 transações
Rua Paulo Kruger Mourao
126 transações
Rua Orion Rigel Vigne
99 transações
Rua Jose Benjamim de Castro
72 transações
Rua Norma Guilhermina da Silva
72 transações
Rua Gastao da Costa Pinheiro
59 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Jose Lima de Almeida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Lima de Almeida?
Rua Jose Lima de Almeida acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Lima de Almeida?
A Rua Jose Lima de Almeida fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Lima de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Lima de Almeida são: Comercial (11), Casa (6), Apartamento (2). O tipo predominante, comercial, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Lima de Almeida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Lima de Almeida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Lima de Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Lima de Almeida, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Lima de Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Lima de Almeida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Lima de Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Lima de Almeida é Médio (P3), representando 41% dos 61 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.