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M2Certo™

Rua Manuel Dias de Abreu — R$ 230.000 mediana

Belo Horizonte · Campo Alegre · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Dias de Abreu

Metrô
1038m (média)
24.1% a menos de 1km
Escola
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Manuel Dias de Abreu

Rua Manuel Dias de Abreu, no bairro Campo Alegre, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 69% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Manuel Dias de Abreu
R$ 1.840/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Manuel Dias de Abreu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manuel Dias de Abreu

Transações (5)

Valores medianos em Rua Manuel Dias de Abreu

Últimos 12 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.840/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.840/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Dias de Abreu

Volume de transações em Rua Manuel Dias de Abreu

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Dias de Abreu

Tipo de imóvel em Rua Manuel Dias de Abreu

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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636 transações
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71 transações
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53 transações
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14 transações
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13 transações
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10 transações
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9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Albuquerque Maranhao
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Dias de Abreu

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Dias de Abreu?
Rua Manuel Dias de Abreu acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manuel Dias de Abreu?
A Rua Manuel Dias de Abreu fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Dias de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Dias de Abreu são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Dias de Abreu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manuel Dias de Abreu: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manuel Dias de Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manuel Dias de Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manuel Dias de Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manuel Dias de Abreu é Simples (P2), representando 69% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.