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M2Certo™

Rua Marco Aurelio

Belo Horizonte · Nazaré · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marco Aurelio

Metrô
3418m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
559m (média)
14.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marco Aurelio

Rua Marco Aurelio, no bairro Nazaré, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Marco Aurelio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marco Aurelio

Transações (10)

Valores medianos em Rua Marco Aurelio

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marco Aurelio

Volume de transações em Rua Marco Aurelio

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Marco Aurelio

Tipo de imóvel em Rua Marco Aurelio

Casa
8
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

41%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nazaré

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Everest
27 transações
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26 transações
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25 transações
Rua Um
22 transações
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16 transações
Rua Julio Cezar
16 transações
Rua Cleanto
12 transações
Rua Zenao
12 transações
Rua Benedito Neves
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marco Aurelio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marco Aurelio?
Rua Marco Aurelio acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marco Aurelio?
A Rua Marco Aurelio fica no bairro Nazaré, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marco Aurelio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marco Aurelio são: Casa (8), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marco Aurelio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marco Aurelio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 15% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marco Aurelio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marco Aurelio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marco Aurelio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marco Aurelio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marco Aurelio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marco Aurelio é Simples (P2), representando 49% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.