Rua Maria Candida de Jesus — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 440 transações
Perfil construtivo em Rua Maria Candida de Jesus
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
29
Período de construção
1993–2021
Área construída típica (P10–P90)
63–136 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (25)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Candida de Jesus
Metrô
3843m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
71.2% a menos de 500m
Hospital
249m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Candida de Jesus
Rua Maria Candida de Jesus, no bairro Paquetá, acumula 440 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (12 transações), ou R$ 4.248/m². A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Candida de Jesus
R$ 4.248/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Maria Candida de Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus
Transações (440)
Rua Maria Candida de Jesus, 502
Paquetá
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.202/m² · 124m² constr.
26/11/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 396
Paquetá
Casa
R$ 1.170.000
R$ 4.432/m² · 264m² constr.
13/10/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 770
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.285/m² · 55m² constr.
24/09/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 455
Paquetá
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.007/m² · 187m² constr.
14/08/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 455
Paquetá
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.222/m² · 175m² constr.
03/07/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.801/m² · 54m² constr.
29/05/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.504/m² · 135m² constr.
29/05/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 633
Paquetá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.519/m² · 122m² constr.
28/05/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 461
Paquetá
Apartamento
R$ 243.500
R$ 1.484/m² · 164m² constr.
23/05/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 461
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.524/m² · 164m² constr.
13/05/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.845/m² · 123m² constr.
08/04/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.248/m² · 86m² constr.
07/04/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 587
Paquetá
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.053/m² · 113m² constr.
18/03/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 770
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.194/m² · 55m² constr.
07/03/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 239
Paquetá
Terreno
R$ 585.000
28/02/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 587
Paquetá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.614/m² · 122m² constr.
13/02/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.180/m² · 124m² constr.
10/02/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 39
Paquetá
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.445/m² · 173m² constr.
04/02/2025
—
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.603/m² · 88m² constr.
30/12/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.081/m² · 184m² constr.
12/12/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 461
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.524/m² · 164m² constr.
19/11/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.582/m² · 124m² constr.
18/11/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 726
Paquetá
Casa
R$ 300.000
R$ 711/m² · 422m² constr.
29/10/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 633
Paquetá
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.241/m² · 132m² constr.
27/09/2024
—
Rua Maria Candida de Jesus, 540
Paquetá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.405/m² · 126m² constr.
19/09/2024
—
Edifícios em Rua Maria Candida de Jesus
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Candida de Jesus?
O valor mediano de transação em Rua Maria Candida de Jesus nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.248/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Candida de Jesus?
Rua Maria Candida de Jesus acumula 440 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Candida de Jesus?
A Rua Maria Candida de Jesus fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Candida de Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Candida de Jesus são: Apartamento (404), Casa (29), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Candida de Jesus?
Rua Maria Candida de Jesus possui 29 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Candida de Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Candida de Jesus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Candida de Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Candida de Jesus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 440 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Candida de Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Candida de Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Candida de Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Candida de Jesus é Médio (P3), representando 83% dos 407 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.