Rua Mario Soares — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Bosco · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mario Soares
Metrô
6160m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
508m (média)
32.5% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
450m (média)
74.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mario Soares
Rua Mario Soares, no bairro Dom Bosco, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mario Soares
R$ 1.216/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mario Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mario Soares
Transações (20)
Rua Mario Soares, 538
Dom Bosco
Casa
R$ 525.000
R$ 1.216/m² · 432m² constr.
04/11/2025
—
Rua Mario Soares, 127
Dom Bosco
Casa
R$ 660.000
R$ 3.204/m² · 206m² constr.
22/08/2025
—
Rua Mario Soares, 403
Dom Bosco
Casa
R$ 572.000
R$ 3.340/m² · 171m² constr.
05/03/2025
—
Rua Mario Soares, 734
Dom Bosco
Casa
R$ 295.000
R$ 1.234/m² · 239m² constr.
27/03/2024
—
Rua Mario Soares, 680
Dom Bosco
Comercial
R$ 180.000
R$ 839/m² · 215m² constr.
04/06/2020
—
Rua Mario Soares, 680
Dom Bosco
Casa
R$ 120.000
R$ 1.061/m² · 113m² constr.
04/06/2020
—
Rua Mario Soares, 547
Dom Bosco
Casa
R$ 375.000
R$ 1.784/m² · 210m² constr.
22/01/2020
—
Rua Mario Soares, 401
Dom Bosco
Casa
R$ 240.000
R$ 1.678/m² · 143m² constr.
29/08/2018
—
Rua Mario Soares, 115
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 791/m² · 316m² constr.
19/01/2018
—
Rua Mario Soares, 527
Dom Bosco
Casa
R$ 280.000
R$ 2.887/m² · 97m² constr.
14/11/2016
—
Rua Mario Soares, 482
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
08/07/2016
—
Rua Mario Soares, 527
Dom Bosco
Casa
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m² constr.
05/08/2015
—
Rua Mario Soares, 403
Dom Bosco
Casa
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
09/11/2012
—
Rua Mario Soares, 115
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
06/09/2011
—
Rua Mario Soares, 127
Dom Bosco
Casa
R$ 130.000
R$ 1.566/m² · 83m² constr.
23/08/2011
—
Rua Mario Soares, 115
Dom Bosco
Casa
R$ 197.000
R$ 2.814/m² · 70m² constr.
22/12/2010
—
Rua Mario Soares, 751
Dom Bosco
Casa
R$ 185.000
R$ 1.142/m² · 162m² constr.
09/07/2010
—
Rua Mario Soares, 188
Dom Bosco
Casa
R$ 0
21/09/2009
—
Rua Mario Soares, 325
Dom Bosco
Casa
R$ 85.000
R$ 386/m² · 220m² constr.
14/08/2008
—
Rua Mario Soares, 739
Dom Bosco
Casa
R$ 40.000
R$ 339/m² · 118m² constr.
23/04/2008
—
Outras ruas em Dom Bosco
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
279 transações
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Olinto Magalhaes
149 transações
Rua Ibiraci
62 transações
Rua Tabapuam
59 transações
Rua Osmario Soares
47 transações
Rua Boassara
38 transações
Rua Alvarenga
33 transações
Rua Aragua
33 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mario Soares?
Rua Mario Soares acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mario Soares?
A Rua Mario Soares fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mario Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mario Soares são: Casa (19), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mario Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mario Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mario Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mario Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mario Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mario Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mario Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mario Soares é Simples (P2), representando 52% dos 139 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.