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M2Certo™

Rua Mercurio — R$ 1.304.312 mediana

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mercurio

Metrô
3912m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
1149m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
95.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mercurio

Rua Mercurio, no bairro Santa Lúcia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Mercurio
R$ 4.453/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.304.312
2 transações

Mapa de transações em Rua Mercurio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mercurio

Transações (14)

Valores medianos em Rua Mercurio

Últimos 12 meses
R$ 1.304.312
2 tx
Valor por m²
R$ 4.453/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.304.312
2 tx
Valor por m²
R$ 4.453/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mercurio

Volume de transações em Rua Mercurio

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Mercurio

Tipo de imóvel em Rua Mercurio

Terreno
6
Casa
5
Apartamento
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 93%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 7%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Lúcia

Ave Raja Gabaglia
3.755 transações
Ave Artur Bernardes
277 transações
Rua Universo
231 transações
Rua Zodiaco
206 transações
Rua Roma
195 transações
Rua Kepler
178 transações
Rua Maria Luiza Santiago
157 transações
Rua Professor Jose Renault
141 transações
Rua dos Polos
128 transações
Rua Abel Araujo
126 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mercurio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercurio?
Rua Mercurio acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mercurio?
A Rua Mercurio fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercurio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercurio são: Terreno (6), Casa (5), Apartamento (2). O tipo predominante, terreno, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercurio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mercurio: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mercurio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mercurio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mercurio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mercurio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (93%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mercurio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mercurio é Luxo (P5), representando 39% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.