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Rua Mondovi — R$ 1.290.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mondovi

Metrô
2913m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
997m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
84.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mondovi

Rua Mondovi, no bairro Bandeirantes, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Mondovi

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mondovi

Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Mondovi
R$ 3.350/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.290.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Mondovi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mondovi

Transações (20)

Rua Mondovi, 457
Bandeirantes
Casa
R$ 1.290.000
R$ 4.355/m² · 296m² constr.
14/05/2026 —
Rua Mondovi, 150
Bandeirantes
Casa
R$ 1.770.000
R$ 3.350/m² · 528m² constr.
21/10/2025 —
Rua Mondovi, 65
Bandeirantes
Casa
R$ 1.520.000
R$ 6.165/m² · 247m² constr.
06/06/2024 —
Rua Mondovi, 277
Bandeirantes
Casa
R$ 950.000
R$ 13.384/m² · 71m² constr.
22/06/2023 —
Rua Mondovi, 440
Bandeirantes
Casa
R$ 800.000
R$ 9.756/m² · 82m² constr.
13/02/2023 —
Rua Mondovi, 436
Bandeirantes
Terreno
R$ 825.000
26/08/2022 —
Rua Mondovi, 568
Bandeirantes
Casa
R$ 520.000
R$ 5.417/m² · 96m² constr.
21/09/2021 —
Rua Mondovi, 151
Bandeirantes
Casa
R$ 1.210.000
R$ 4.532/m² · 267m² constr.
22/06/2021 —
Rua Mondovi, 560
Bandeirantes
Casa
R$ 850.000
R$ 6.716/m² · 127m² constr.
26/07/2018 —
Rua Mondovi, 746
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 2.212/m² · 678m² constr.
23/05/2017 —
Rua Mondovi, 235
Bandeirantes
Terreno
R$ 800.000
15/12/2015 —
Rua Mondovi, 670
Bandeirantes
Casa
R$ 1.120.000
R$ 4.211/m² · 266m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mondovi, 270
Bandeirantes
Casa
R$ 950.000
R$ 2.500/m² · 380m² constr.
15/10/2013 —
Rua Mondovi, 658
Bandeirantes
Terreno
R$ 1.000.000
27/04/2012 —
Rua Mondovi, 432
Bandeirantes
Casa
R$ 800.000
R$ 1.483/m² · 539m² constr.
06/02/2012 —
Rua Mondovi, 235
Bandeirantes
Terreno
R$ 450.000
03/01/2012 —
Rua Mondovi, 300
Bandeirantes
Terreno
R$ 45.000
30/07/2010 —
Rua Mondovi, 457
Bandeirantes
Casa
R$ 350.000
R$ 2.059/m² · 170m² constr.
07/06/2010 —
Rua Mondovi, 65
Bandeirantes
Casa
R$ 44.000
R$ 466/m² · 94m² constr.
16/01/2009 —
Rua Mondovi, 45
Bandeirantes
Casa
R$ 350.000
R$ 795/m² · 440m² constr.
12/01/2009 —

Valores medianos em Rua Mondovi

Últimos 12 meses
R$ 1.290.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.350/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.355/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mondovi

Volume de transações em Rua Mondovi

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Mondovi

Tipo de imóvel em Rua Mondovi

Casa
15
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.035 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Ave Fleming
473 transações
Ave Novara
309 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mondovi

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mondovi?
Rua Mondovi acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mondovi?
A Rua Mondovi fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mondovi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mondovi são: Casa (15), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mondovi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mondovi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mondovi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mondovi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mondovi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mondovi estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mondovi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mondovi é Médio (P3), representando 32% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.