Rua Montreal
Belo Horizonte · Trevo · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Montreal
Metrô
3873m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
815m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
824m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Montreal
Rua Montreal, no bairro Trevo, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Montreal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Montreal
Transações (33)
Rua Montreal, 65
Trevo
Terreno
R$ 350.000
06/11/2024
—
Rua Montreal, 68
Trevo
Casa
R$ 770.000
R$ 4.748/m² · 162m² constr.
08/08/2024
—
Rua Montreal, 172
Trevo
Terreno
R$ 355.000
09/10/2023
—
Rua Montreal, 94
Trevo
Casa
R$ 700.000
R$ 4.338/m² · 161m² constr.
16/09/2022
—
Rua Montreal, 79
Trevo
Terreno
R$ 320.000
28/07/2022
—
Rua Montreal, 111
Trevo
Casa
R$ 350.000
R$ 3.930/m² · 89m² constr.
15/09/2021
—
Rua Montreal, 111
Trevo
Casa
R$ 240.000
R$ 2.695/m² · 89m² constr.
02/09/2021
—
Rua Montreal, 234
Trevo
Casa
R$ 570.000
R$ 3.211/m² · 178m² constr.
16/08/2021
—
Rua Montreal, 58
Trevo
Casa
R$ 489.000
R$ 3.027/m² · 162m² constr.
31/05/2019
—
Rua Montreal, 71
Trevo
Casa
R$ 350.000
R$ 1.207/m² · 290m² constr.
07/11/2018
—
Rua Montreal, 50
Trevo
Casa
R$ 430.000
R$ 2.708/m² · 159m² constr.
21/06/2018
—
Rua Montreal
Trevo
Terreno
R$ 53.841
22/05/2018
—
Rua Montreal, 106
Trevo
Casa
R$ 420.000
R$ 2.636/m² · 159m² constr.
03/07/2017
—
Rua Montreal, 92
Trevo
Casa
R$ 460.000
R$ 2.837/m² · 162m² constr.
10/08/2015
—
Rua Montreal, 68
Trevo
Casa
R$ 495.000
R$ 3.053/m² · 162m² constr.
29/05/2015
—
Rua Montreal, 58
Trevo
Casa
R$ 480.000
R$ 2.971/m² · 162m² constr.
20/10/2014
—
Rua Montreal, 150
Trevo
Casa
R$ 430.000
R$ 3.281/m² · 131m² constr.
29/04/2014
—
Rua Montreal, 104
Trevo
Casa
R$ 450.000
R$ 2.775/m² · 162m² constr.
18/12/2013
—
Rua Montreal, 70
Trevo
Casa
R$ 260.000
R$ 1.611/m² · 161m² constr.
24/06/2013
—
Rua Montreal, 106
Trevo
Casa
R$ 445.000
R$ 2.793/m² · 159m² constr.
26/12/2012
—
Rua Montreal, 94
Trevo
Casa
R$ 404.000
R$ 2.504/m² · 161m² constr.
30/11/2012
—
Rua Montreal, 56
Trevo
Casa
R$ 370.000
R$ 2.281/m² · 162m² constr.
12/03/2012
—
Rua Montreal, 50
Trevo
Casa
R$ 310.000
R$ 1.953/m² · 159m² constr.
20/01/2012
—
Rua Montreal, 48
Trevo
Casa
R$ 310.000
R$ 1.906/m² · 163m² constr.
16/01/2012
—
Rua Montreal, 11
Trevo
Casa
R$ 6.000
R$ 29/m² · 208m² constr.
24/10/2011
—
Outras ruas em Trevo
Rua Carlos Lacerda
411 transações
Rua Aloisio Aragao Villar
227 transações
Rua Dirceu Duarte Braga
183 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Istambul
96 transações
Rua Deputado Gregoriano Canedo
62 transações
Rua Olga Fratezzi
57 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
36 transações
Rua Pedro Neves de Carvalho
36 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Montreal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Montreal?
Rua Montreal acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Montreal?
A Rua Montreal fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Montreal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Montreal são: Casa (22), Terreno (11). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Montreal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Montreal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Montreal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Montreal, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Montreal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Montreal estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Montreal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Montreal é Médio (P3), representando 69% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.