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M2Certo™

Rua Nilson Machado — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nilson Machado

Metrô
2321m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
480m (média)
61.9% a menos de 500m
Hospital
537m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
103m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nilson Machado

Rua Nilson Machado, no bairro Vale do Jatobá, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Nilson Machado
R$ 3.416/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Nilson Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nilson Machado

Valores medianos em Rua Nilson Machado

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nilson Machado

Volume de transações em Rua Nilson Machado

1

Média de 1.5 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Nilson Machado

Tipo de imóvel em Rua Nilson Machado

Casa
4
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vale do Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Djalma Vieira Cristo
45 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
26 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
17 transações
Rua Francisco Martins Marques
16 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Luiz Leite de Faria
11 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Ave Delfino Francisco Xavier
10 transações
Rua Braz Alves de Oliveira
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nilson Machado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nilson Machado?
Rua Nilson Machado acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nilson Machado?
A Rua Nilson Machado fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nilson Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nilson Machado são: Casa (4), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nilson Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nilson Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nilson Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nilson Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nilson Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nilson Machado é Simples (P2), representando 48% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.