Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Oracilio Martins Goncalves — R$ 620.000 mediana

Belo Horizonte · Brasil Industrial · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Oracilio Martins Goncalves

Metrô
1206m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Oracilio Martins Goncalves

Rua Oracilio Martins Goncalves, no bairro Brasil Industrial, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Oracilio Martins Goncalves

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Oracilio Martins Goncalves

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Oracilio Martins Goncalves
R$ 3.407/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Oracilio Martins Goncalves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Oracilio Martins Goncalves

Transações (10)

Valores medianos em Rua Oracilio Martins Goncalves

Últimos 12 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.407/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.407/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oracilio Martins Goncalves

Volume de transações em Rua Oracilio Martins Goncalves

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Oracilio Martins Goncalves

Tipo de imóvel em Rua Oracilio Martins Goncalves

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Brasil Industrial

Rua Sao Mateus
313 transações
Ave Joao Rolla Filho
286 transações
Rua Itapetininga
169 transações
Rua F
54 transações
Rua Jose Balbino Vieira
41 transações
Rua Iracema Gomes Pereira
40 transações
Ave Deputado Antonio Lunardi
31 transações
Rua Marcelo Robson dos Santos
29 transações
Rua Luneta
26 transações
Rua Rosa Rocha Cordeiro
23 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Oracilio Martins Goncalves

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oracilio Martins Goncalves?
Rua Oracilio Martins Goncalves acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oracilio Martins Goncalves?
A Rua Oracilio Martins Goncalves fica no bairro Brasil Industrial, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oracilio Martins Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oracilio Martins Goncalves são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oracilio Martins Goncalves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oracilio Martins Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oracilio Martins Goncalves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oracilio Martins Goncalves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oracilio Martins Goncalves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oracilio Martins Goncalves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oracilio Martins Goncalves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oracilio Martins Goncalves é Médio (P3), representando 54% dos 22 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.