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M2Certo™

Rua Pero Lopes de Souza

Belo Horizonte · Campo Alegre · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pero Lopes de Souza

Metrô
1069m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
233m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
81m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pero Lopes de Souza

Rua Pero Lopes de Souza, no bairro Campo Alegre, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Pero Lopes de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pero Lopes de Souza

Transações (10)

Valores medianos em Rua Pero Lopes de Souza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pero Lopes de Souza

Volume de transações em Rua Pero Lopes de Souza

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Pero Lopes de Souza

Tipo de imóvel em Rua Pero Lopes de Souza

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Campo Alegre

Rua Osorio Duque Estrada
628 transações
Rua Jose Benjamim de Castro
70 transações
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70 transações
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53 transações
Rua Dom Marcos Teixeira
13 transações
Rua Vicente Feola
13 transações
Rua Alfredo Lellis
9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações
Rua Albuquerque Maranhao
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pero Lopes de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pero Lopes de Souza?
Rua Pero Lopes de Souza acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pero Lopes de Souza?
A Rua Pero Lopes de Souza fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pero Lopes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pero Lopes de Souza são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pero Lopes de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pero Lopes de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pero Lopes de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pero Lopes de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pero Lopes de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pero Lopes de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pero Lopes de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pero Lopes de Souza é Médio (P3), representando 47% dos 17 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.