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Rua Pingo D Ouro — R$ 430.000 mediana

Belo Horizonte · Tirol · 12 transações

Resumo de Rua Pingo D Ouro

Rua Pingo D Ouro, no bairro Tirol, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 56%.

Perfil dos imóveis em Rua Pingo D Ouro

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 83% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Pingo D Ouro
R$ 6.985/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pingo D Ouro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pingo D Ouro

Transações (12)

Valores medianos em Rua Pingo D Ouro

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.985/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.985/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pingo D Ouro

Volume de transações em Rua Pingo D Ouro

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Pingo D Ouro

Tipo de imóvel em Rua Pingo D Ouro

Casa
7
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 83%
ZEIS 2 (ZEIS2) 17%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Tirol

Rua Edmon de Sousa Melo
458 transações
Rua Antonio Eustaquio Piazza
192 transações
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151 transações
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63 transações
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61 transações
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60 transações
Rua Raul Ribeiro da Silva
58 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pingo D Ouro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pingo D Ouro?
Rua Pingo D Ouro acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pingo D Ouro?
A Rua Pingo D Ouro fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pingo D Ouro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pingo D Ouro são: Casa (7), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pingo D Ouro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pingo D Ouro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pingo D Ouro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pingo D Ouro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (83%), ZEIS 2 (17%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.