Rua Pium I — R$ 1.063.907 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 464 transações
Perfil construtivo em Rua Pium I
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
46
Período de construção
1958–2024
Área construída típica (P10–P90)
82–303 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (26)
Superior (P4) (12)
Simples (P2) (4)
Luxo (P5) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pium I
Metrô
2689m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
92.1% a menos de 500m
Hospital
578m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pium I
Rua Pium I, no bairro Anchieta, acumula 464 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.063.907 (29 transações), ou R$ 6.321/m². Isso representa 153% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pium I
R$ 6.321/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.063.907
29 transações
Mapa de transações em Rua Pium I
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pium I
Transações (464)
Rua Pium I, 895
Anchieta
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 8.146/m² · 150m² constr.
21/01/2026
—
Rua Pium I, 890
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.972/m² · 184m² constr.
13/01/2026
—
Rua Pium I, 895
Anchieta
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.681/m² · 150m² constr.
22/12/2025
—
Rua Pium I, 1259
Anchieta
Comercial
R$ 1.950.000
R$ 2.794/m² · 698m² constr.
12/12/2025
—
Rua Pium I, 895
Anchieta
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 8.213/m² · 150m² constr.
11/12/2025
—
Rua Pium I, 1370
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.815/m² · 89m² constr.
17/11/2025
—
Rua Pium I, 452
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.623/m² · 106m² constr.
12/11/2025
—
Rua Pium I, 1537
Anchieta
Apartamento
R$ 4.704.000
R$ 8.356/m² · 563m² constr.
31/10/2025
—
Rua Pium I, 1040
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.031/m² · 85m² constr.
22/10/2025
—
Rua Pium I, 1201
Anchieta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 9.511/m² · 116m² constr.
10/10/2025
—
Rua Pium I, 907
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.657/m² · 141m² constr.
26/09/2025
—
Rua Pium I, 1201
Anchieta
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 9.770/m² · 116m² constr.
09/09/2025
—
Rua Pium I, 1201
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 10.375/m² · 116m² constr.
08/09/2025
—
Rua Pium I, 456
Carmo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.064/m² · 109m² constr.
25/08/2025
—
Rua Pium I, 1439
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.895/m² · 121m² constr.
18/08/2025
—
Rua Pium I, 1387
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.387/m² · 107m² constr.
01/08/2025
—
Rua Pium I, 384
Carmo
Casa
R$ 900.000
R$ 6.475/m² · 139m² constr.
14/07/2025
—
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.321/m² · 133m² constr.
10/07/2025
—
Rua Pium I, 1265
Anchieta
Casa
R$ 2.800.000
R$ 6.364/m² · 440m² constr.
10/07/2025
—
Rua Pium I, 1201
Anchieta
Apartamento
R$ 1.379.362
R$ 9.847/m² · 140m² constr.
07/07/2025
—
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.321/m² · 133m² constr.
01/07/2025
—
Rua Pium I, 1283
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.334/m² · 345m² constr.
24/06/2025
—
Rua Pium I, 1087
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.747/m² · 78m² constr.
23/06/2025
—
Rua Pium I, 66
Carmo
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.536/m² · 207m² constr.
11/06/2025
—
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.584/m² · 133m² constr.
20/05/2025
—
Edifícios em Rua Pium I
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Perguntas frequentes sobre Rua Pium I
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pium I?
O valor mediano de transação em Rua Pium I nos últimos 12 meses foi de R$ 1.063.907, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.321/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pium I?
Rua Pium I acumula 464 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pium I?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.100.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.063.907), observa-se alta de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Pium I?
A Rua Pium I fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pium I?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pium I são: Apartamento (416), Comercial (30), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pium I?
Rua Pium I possui 46 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pium I?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pium I: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pium I?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pium I, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 464 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pium I?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pium I estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pium I?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pium I é Médio (P3), representando 57% dos 826 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.