Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Belo Horizonte · Dom Joaquim · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Metrô
779m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, no bairro Dom Joaquim, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 72%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
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Transações registradas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Transações (19)
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 663
União
Casa
R$ 60.000
R$ 462/m² · 130m² constr.
18/06/2018
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 404
Dom Joaquim
Comercial
R$ 400.000
R$ 895/m² · 447m² constr.
12/09/2017
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 325
Dom Joaquim
Casa
R$ 1.701
R$ 20/m² · 84m² constr.
27/01/2011
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 577
União
Casa
R$ 37.000
R$ 632/m² · 58m² constr.
26/05/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 104.000
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 110.052
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 8.000
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 80.000
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 421.680
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 80.000
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 76.160
14/01/2010
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 404
Dom Joaquim
Terreno
R$ 35.000
20/10/2009
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 633
União
Casa
R$ 6.000
R$ 364/m² · 16m² constr.
08/07/2009
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 475
Dom Joaquim
Terreno
R$ 28.000
02/07/2009
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 650
Dom Joaquim
Casa
R$ 80.000
R$ 708/m² · 113m² constr.
16/12/2008
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 494
Dom Joaquim
Terreno
R$ 28.000
27/08/2008
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 504
Dom Joaquim
Terreno
R$ 55.000
18/08/2008
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 19.000
31/01/2008
—
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 543
União
Casa
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
03/01/2008
—
Outras ruas em Dom Joaquim
Ave Joaquim Jose Diniz
952 transações
Ave Jose Candido da Silveira
332 transações
Rua Maria Ferreira da Silva
95 transações
Rua Lauro Gomes Vidal
49 transações
Rua Marieta Mello de Azevedo
32 transações
Rua Francisco Rodrigues de Miranda
28 transações
Rua Antonio Braziliano da Costa
19 transações
Rua Sonia
16 transações
Rua Tres Bicas
16 transações
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
A Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz fica no bairro Dom Joaquim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz são: Terreno (12), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz é Simples (P2), representando 39% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.